求助！房屋建筑物折旧年限选择

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金融类：工商银行 5-50年 建设银行30-50年
地矿类：中国石化12-50年 中国石油8-40年 宝钢15-35年
商业类：通程控股25-50年 王府井10-50年 家润多40,50年
税法规定待遇建筑物的最低折旧年限是20，为什么有些的折旧年限小于20？由这些数据可以看出不同行业的折旧年限有什么特点？它的原因是什么呢？

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关键词：建筑物 中国石油 税法规定 工商银行 通程控股 中国石油 中国石化 建设银行 通程控股 工商银行

房屋建筑物的折旧年限又称为预期使用年限，以经济寿命和物理寿命两者较短者确认。房屋建筑物包括：房屋、构筑物等，作为一个大类，具体项目可能预期使用年限不同，比如工商银行办公楼按商业建筑用地年限和一般经济上的使用年限考虑大概50年，而其某街道的ATM机构筑物可能只能使用10年。
地矿类一般不会粗略说房屋建筑物，因为矿井建筑物也是单独一类，折旧年限一般是开采年限，当然矿山建筑物的土地使用年限也不同于商业用地。
商业类建筑多是根据土地使用年限确认，商业用地50年，但有低于这个情况的，比如经济寿命低，建筑物本身设计寿命低。

萤露 发表于 2016-10-25 13:30
房屋建筑物的折旧年限又称为预期使用年限，以经济寿命和物理寿命两者较短者确认。房屋建筑物包括：房屋、构 ...

知道了，谢谢你哦～