为什么房屋和建筑物未投入使用也要计提折旧费

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

一直搞不明白为什么未投入使用的房屋和建筑物需要计提折旧费，而其他的未投入使用的固定资产就不需要呢，请大家指点一二，谢谢啦

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：建筑物 折旧费 固定资产 不明白 建筑物 折旧费

和机器一样，不适用也会生锈。。。。

房子都有年限的

李攀 发表于 2014-5-6 18:11
和机器一样，不适用也会生锈。。。。

我想你看错问题了，因为问题是为什么除了未投入使用的房屋，建筑物需要计提折旧费，而其他的固定资产未投入使用却不需要呢，重点解释下为什么房屋，建筑物未投入使用也要计提折旧费

李攀 发表于 2014-5-6 18:38
房子都有年限的

我也这么想过，但是感觉这个回答不是特别合理，请问你还有其他的理解吗

未使用的房屋、建筑物都需要计提折旧的由来是这个样子的：

    很多单位不愿意把修建好的“在建工程”转为“固定资产”，因为一专“固定资产”了就要提折旧，提折旧就要计入管理费用，这样就减少本年利润了；而且要是不专固定资产大修理的话，借款的利息费用就可以往“在建工程”里计，计入其成本，这样也不影响本年利润。

    于是当局就很不爽啊，把制度改成“在建工程交付试用，就要专固定资产”。但是我们的单位还是有办法啊，审计的时候，审计人员问：这个怎么不计提折旧啊？回答是：还没有交付试用。

    于是当局又很郁闷，又把制度改成“达到预计可使用状态”，到时候，审计人员问：这个怎么不计提折旧啊？回答又变成了：还没有达到预计可使用状态啊，宽带还没有装。
    至于建成未使用的房屋，其实按照规定，只要达到预计可使用状态就应该计提了，你可以找点理由说什么什么地方还没有达到预计状态，这样就不用计提了；但是一般的，考试中题目说一句“房屋完工，但还未使用”，就是指“已经达到预计可使用状态，但是还没有使用”这个意思，按照现行制度规定，是要计提折旧的。