[讨论]中国房地产业存在市场失灵吗？

中国房地产市场就是因为政府的干预太多了，而且政府政策也存在一些问题，才回出现这样的情况！

不懂！8过我觉得你小子提的完全是废话！因为再怎么肯定存在市场失灵撒，关于政府，那是绝对地有效！~
只是失灵造成的效果深浅，抑或是政府调控产生影响的效果

政府的过于干预
影响了房地产的畸形发展,政策性过强

太多银行的贷款可能进入了房地产，宽松货币政策让工薪买不起房子。用银行的钱修房子，再用银行的钱来买房子，这个游戏很危险

爱萌 发表于 2009-7-7 18:10
在中国房地产关键是地方政府干预太厉害了,
为了增加GDP,为了自己的功绩,使劲抬高价格,
个人认为这里没有市场,关键是地方政府的干预, distort市场的正常化

如果地方政府不干预，不distort市场的正常化，市场就不失灵了吗？刚性需求太大，完全靠市场不可能实现供需平衡。大量货币流向开发商，这些资金并没有创造出足够多的就业机会，反而囤积到土地上去了，其他行业资金枯竭，一轮一轮的演进，越来越扭曲，看不到市场自动回复的机制。
就中国来讲这种供需矛盾是不可能通过市场自动解决的，应当把房地产业作为一个特殊行业，需要政府更多的干预，而不是减少。

存在，房地产一直被垄断了，房价超高

房地产的一级市场被垄断，不是所有的被垄断