20161107【充实计划】第273期

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充实每一天 发表于 2016-11-7 07:19
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1.今天你阅读到的有价值的全文内容链接
http://finance.sina.com.cn/zl/ch ... xxneua4277655.shtml
如果中国经济要长久发展，房价下跌就必不可少
2.今天你阅读到的有价值的内容段落摘录
  中国经济要可持续发展，中国经济结构扭曲要得到修正，房价下跌必不可少，汇率贬值不能替代房价下跌。 泡沫破裂的时间点不好说，但如果房价不及时调整，经济总体增长动力将受到限制，经济结构扭曲的修正也需要更长时间。　
3.今天你阅读到的有价值信息的自我思考点评感想
    我们要关注事实，日本和俄罗斯到底发生了什么，是不是日本房价跌了汇率没贬、俄罗斯是房价没跌汇率贬了？我们来看几张图。第一个我们看日本房地产泡沫破裂以后东京的名义房价和实际房价确实大幅下跌，我们再来看日元汇率在泡沫破裂以后没有明显的单方向的持续贬值或升值，而是上下波动。
　　我们再来看俄罗斯莫斯科的名义房价和实际房价走势是不一样的，名义房价没下跌但实际房价近几年有一个明显的下降。所以说俄罗斯房价没有跌是不准确的，名义房价没跌但房价增长速度是显著低于一般商品和服务价格的上升，扣除通胀后实际的房价是下降的。 卢布兑美元汇率确实是贬值的，尤其是过去的一年多时间内贬值很厉害。
　　那么作为比较，我们中国北京的名义和实际房价是大幅攀升，人民币兑美元有效汇率在过去两年有贬值。 所以总结来看，日本是房价跌了，汇率没贬；俄罗斯是实价房价跌了，汇率贬值；我们中国是无论实价房价还是名义房价都还在高位，在过去一年多继续大幅攀升，汇率出现贬值。
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5.你参与活动至今的总时间量（小时计算，如20小时）
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征房产税前先要土地私有化
http://finance.sina.com.cn/zl/china/2016-11-07/zl-ifxxneua4275842.shtml

美国12月加息将利好中国流动性
http://finance.sina.com.cn/zl/china/2016-11-05/zl-ifxxnety7404248.shtml

延续性创新视角下P2P转型之道
http://finance.sina.com.cn/zl/bank/2016-11-04/zl-ifxxneua4115731.shtml