【独家发布】国家统计局：房地产调控政策取得初步成效

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国家统计局：房地产调控政策取得初步成效2016-11-14 13:50 | 作者：来源：人民网-房产频道

　　国家统计局新闻发言人毛盛勇（刘健 摄）

　　今天上午，国新办就10月份国民经济运行情况举行发布会。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，从10月份的数据来看，房地产调控政策取得了初步成效。
　　为什么这样说？毛盛勇解释，从房价来看，因为10月份的房价数据还没有拿到，但是10月21日在国家统计局的网上公布了10月份前15天15个一线城市和热点二线城市的房价环比数据。从数据看，所有的城市环比增速都出现了回落，还有两个城市价格出现了下降，环比是负的。所以，这就说明房地产的调控政策对抑制房价的过快上涨还是起到了初步成效。
　　他说，今年国庆期间以及国庆以后，全国一线和部分二线热点城市相继出台了调控政策，主要目的是抑制房价的过快上涨。这个政策从需求面主要是限购限贷，减少投机性的购房需求；从供给角度来讲，增加了土地供应；从交易环节来讲，加大了对交易环节违法违规行为的查处。
　　另外，根据国家统计局11月14日发布的 2016年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况，今年1-10月份，全国房地产开发投资83975亿元，同比名义增长6.6%，增速比1-9月份提高0.8个百分点，
　　对此，毛盛勇表示，最主要的原因是，去年10月份房地产投资增速非常低，去年是-2.4%，去年基数非常低，所以就造成今年房地产投资增速比较高，是基数的原因。去年的11月、12月基数也比较低，所以我估计后面几个月房地产投资的增速还有可能会略有加快，或者说保持这个势头，不会明显下降。

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关键词：国家统计局 房地产调控 调控政策 地产调控 统计局 房地产调控 统计局 国家

2016年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况

来源：国家统计局发布时间：2016-11-14 10:00

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2016年1-10月份，全国房地产开发投资83975亿元，同比名义增长6.6%，增速比1-9月份提高0.8个百分点。其中，住宅投资56294亿元，增长5.9%，增速提高0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

　　1-10月份，东部地区房地产开发投资46416亿元，同比增长5.0%，增速比1-9月份提高1.4个百分点；中部地区投资18727亿元，增长11.1%，增速提高0.2个百分点；西部地区投资18832亿元，增长6.1%，增速回落0.2个百分点。

　　1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积730981万平方米，同比增长3.3%，增速比1-9月份提高0.1个百分点。其中，住宅施工面积501471万平方米，增长1.8%。房屋新开工面积137375万平方米，增长8.1%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅新开工面积94996万平方米，增长8.3%。房屋竣工面积65211万平方米，增长6.6%，增速回落5.5个百分点。其中，住宅竣工面积47828万平方米，增长5.7%。

　　1-10月份，房地产开发企业土地购置面积16873万平方米，同比下降5.5%，降幅比1-9月份收窄0.6个百分点；土地成交价款6764亿元，增长16.7%，增速提高3.4个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-10月份，商品房销售面积120338万平方米，同比增长26.8%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中，住宅销售面积增长27.0%，办公楼销售面积增长36.1%，商业营业用房销售面积增长19.3%。商品房销售额91482亿元，增长41.2%，增速回落0.1个百分点。其中，住宅销售额增长42.6%，办公楼销售额增长56.5%，商业营业用房销售额增长23.2%。

　　1-10月份，东部地区商品房销售面积57611万平方米，同比增长28.8%，增速比1-9月份回落0.5个百分点；销售额57612亿元，增长47.0%，增速回落0.7个百分点。中部地区商品房销售面积33788万平方米，增长33.1%，增速提高0.4个百分点；销售额18823亿元，增长45.4%，增速提高0.8个百分点。西部地区商品房销售面积28939万平方米，增长16.7%，增速提高0.3个百分点；销售额15047亿元，增长19.0%，增速提高1.1个百分点。

　　10月末，商品房待售面积69522万平方米，比9月末减少90万平方米。其中，住宅待售面积减少328万平方米，办公楼待售面积增加43万平方米，商业营业用房待售面积增加103万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-10月份，房地产开发企业到位资金117261亿元，同比增长15.5%，增速与1-9月份持平。其中，国内贷款17303亿元，增长1.2%；利用外资123亿元，下降49.0%；自筹资金40764亿元，增长0.6%；其他资金59071亿元，增长35.2%。在其他资金中，定金及预收款33655亿元，增长32.2%；个人按揭贷款19783亿元，增长51.5%。

　　四、房地产开发景气指数

　　10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.10，比9月份提高0.05点。

表1 2016年1-10月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	83975	6.6
其中：住宅	56294	5.9
办公楼	5308	6.2
商业营业用房	12941	7.8
房屋施工面积（万平方米）	730981	3.3
其中：住宅	501471	1.8
办公楼	34030	7.4
商业营业用房	101281	5.2
房屋新开工面积（万平方米）	137375	8.1
其中：住宅	94996	8.3
办公楼	5438	2.7
商业营业用房	18662	-0.9
房屋竣工面积（万平方米）	65211	6.6
其中：住宅	47828	5.7
办公楼	1952	-4.4
商业营业用房	7842	4.6
土地购置面积（万平方米）	16873	-5.5
土地成交价款（亿元）	6764	16.7
商品房销售面积（万平方米）	120338	26.8
其中：住宅	106313	27.0
办公楼	2836	36.1
商业营业用房	7664	19.3
商品房销售额（亿元）	91482	41.2
其中：住宅	78023	42.6
办公楼	4127	56.5
商业营业用房	7598	23.2
商品房待售面积（万平方米）	69522	1.3
其中：住宅	41039	-6.0
办公楼	3378	10.5
商业营业用房	15572	12.1
房地产开发企业到位资金（亿元）	117261	15.5
其中：国内贷款	17303	1.2
利用外资	123	-49.0
自筹资金	40764	0.6
其他资金	59071	35.2
其中：定金及预收款	33655	32.2
个人按揭贷款	19783	51.5

表2　2016年1-10月份东中西部地区房地产开发投资情况
地　 区	投资额 （亿元）		同比增长 （%）
		住　宅		住　宅
全国总计	83975	56294	6.6	5.9
东部地区	46416	31386	5.0	5.7
中部地区	18727	13045	11.1	10.7
西部地区	18832	11863	6.1	1.7

表3　2016年1-10月份东中西部地区房地产销售情况
地　区	商品房销售面积		商品房销售额
	绝对数 （万平方米）	同比增长 （%）	绝对数 （亿元）	同比增长 （%）
全国总计	120338	26.8	91482	41.2
东部地区	57611	28.8	57612	47.0
中部地区	33788	33.1	18823	45.4
西部地区	28939	16.7	15047	19.0

　　附注

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