地产回暖能否助中国经济步入上升周期

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地产回暖能否助中国经济步入上升周期.pdf (244.15 KB)

2009-7-14 16:10:43 上传

1、 进入80 年代后，各国经济的投资周期特征更为明显。预计2010
年或2011 年就是中国新一轮中周期的开始。而下一轮中周期
的回落必然和始于1999 年的房地产上升周期的终止相一致。
2、随着经济开放度的提高，中国经济与全球经济的关联度大大提
高了。因此，中美之间下一轮经济周期将会同步的概率很大。
3、人口结构、城镇化进程支持中国房地产周期仍处上升阶段的观
点。同时，从资产价格占GDP 比重看，中国房地产也远未达
到泡沫破灭阶段。作为中国规模最大的资产，房地产也成为通
胀预期下（尽管近期发生概率不大）中国高收入阶层实现资产
保值增值的首选。
4、中国的收入结构决定了只有拉动富人投资和消费才能真正拉
动内需。而房地产业的回暖给私人资本提供了投资渠道，从而
可以带动实体经济增长，让大量的货币投放有了实现良性循环
的可能性。

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关键词：中国经济 中国房地产 投资渠道 经济增长 实体经济 中国经济 周期 地产 回暖

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