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合硕李伟：少研究房地产市场多投入项目
2016-11-30 23:25:28 来源: 和讯网(北京)
（原标题：合硕李伟：少研究房地产市场多投入项目）
和讯网消息 11月30日，合硕房地产董事长李伟在和讯网举办的“第七届地产金融创新峰会暨2016中国责任地产论坛”上表示，地产服务业最早的阶段靠的是关系和胆量，接下来靠的是专业、能力和品牌，最终是靠资本和资源的配置。
李伟认为，今天的市场正好是暂停的市场，在这个阶段，把精力和时间放在研究政策什么时候收，需求什么时候能释放，供给什么时候打通，不如把更多的时间放在怎么样做好自己的产品，做好自己的服务，对自己的客户更好一点，新的需求能够挖掘出来，这可能更务实一些。
李伟称，生意不好做，但是也得做，最后行业沉淀下来的有可能有两种，一种是大动物，越来越大，寡头垄断，占据最主要的行业资源，另外一种是小动物，玩不起就做一些辛苦的，困难的，投入全部精力的做小而美的东西，独特的竞争力，花这么多的心思赚一点点钱。
在李伟看来，过去房产是房产，地产是地产，而开发商大多只会做地产，不一定会做房产，
买了地以后土地自身会增值，有一些资源做一做就可以了。但是接下来市场准入条件的门槛会越来越高，作为开发商来讲要做好自身的基本功，这才是最关键的。
而所谓的基本功就是做什么样的产品适销对路，做什么样的经营方案能够满足公司运营需求，做什么样的差异化的点能够在市场竞争中有自己的一席之地。
李伟认为，如果不调控这个行业就可能走向崩溃，如果不在这个时间调控，那明年大家的日子就更难过。这个时代和行业的发展，要求开发商要真正地把客户读懂、读透，掌握客户内心深处真正的价值观。例如120平米能不能做150平米的效果，这个可能会成为未来产品的主流。
“地产服务业最早的阶段，靠的是关系和胆量，接下来靠的是专业和能力，最终是资本和资源的配置”，李伟说，处在一个正常上下波动，有好有坏的市场里，就看这些所谓的服务商能不能抓住，但最终还是需要资源的整合能力，能不能和资本打通，同时还要在这个行业里面寻找自己的位置和力量，如果这个行业还可以激发我们的热情和生命力，就好好干。
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