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高温不退的房地产这两天再次吸引了高层的密集目光。《经济观察报》25日报道，7月9日、21日，国务院两次就房地产问题召开座谈会，其间三次调研，各方意见分歧很大，难以统一。
同一天，《中国经营报》报道，6月以来频繁问世的“地王”引起了国务院高层的关注，与之连带的房地产市场，又一次开始考验中国决策层的政治智慧。批示要求在今后一段时间内对房地产市场加强市场监控及分析，对市场中的新情况新问题，要做到“时时汇报”。
换句话说，房地产高烧进了ICU(重症监护室)，需要全天候地搭脉量体温，看看是否诱发病毒变异，蔓延成一种新的什么流感。
首当其冲的是国土部门，新京报25日报道，全国620个调查项目的数据悉数发布，其中北京的21个项目中，地价最高占房价的比例为51.36%，最低为14.33%。据公布的数据计算，北京21个项目平均地价与房价的比例约为25%。这也算给“地价推高房价”争论的一个较为官方的答复。
大家都还记得，今年两会上，“房地产企业的开发费用”的调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到58.2%。这样的调查数据让公众怨声四起，也把国土部门推上风口浪尖，这次最高51.36%，平均25%的新说法，还有一层不便明说的意思是，25%地价不高，是房价的确很高，但和我们就没啥关系了。
确实，高房价不能只怪土地部门一家，一起吃这桌大餐的还包括开发商、银行、炒房人、城建、规划、税务，以及其他有资格在开发规划上盖大红印章的部门，所以，我部分同意“地价”不是罪魁祸首的说法。正如一个朋友告诉我，中国的一个个“大盘”面世，意味着地方政府把这样的公共空间全部的建设责任也推给了开发商，大地块“地王”上市，除了有利于让土地市场更加紧张，造成拿不到地的假象，而且最妙的是，一大块儿地交给地产商，某些地方政府除了数钱，就什么事儿都不用操心了。
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