租房过年成为潮流 共享经济带火民宿市场

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当下，滴滴打车引领的共享经济浪潮已经在极短的时间内引发了井喷。在市场经济的推动下，提高资源的利用率已经成了共享经济的核心，而共享住宿，虽然属于新生事物，如今却也迎来了发展的黄金时期。


纵观2016年，短租、民宿为代表的共享住宿新模式，已经取得了不错的成绩。小猪短租平台年度成交额达到11.5亿，日活更是达到千万;途家的储备房源与在线房源总和已经达到百万;Airbnb的估值，如今更是达到了300亿美元。
共享住宿的门槛并不高，因此在发展早期回本盈利都非常容易。但是当下大批的经营者进入这一领域，再加上产品同质化严重，存在“灰色地带”，已经让经营者们感到了一丝丝凉意。
共享住宿领域，大多短租房的经营者都是二房东，不可能会对接手的房子进行大改造、大装修，因此住宿环境方面的优势并不明显。而且经营者逐渐增多，整个行业已经进入了价格战的泥淖，也给行业带来了极大的不确定性。火灾等意外情况的发生，更是为行业蒙上了一层阴影。
客观来说，短租是年轻人进行个性化选择的一个产品，但眼下还远没有达到“依赖”的程度因此也没有给传统酒店带来太大的冲击，毕竟短租能够提供的产品酒店行业提供不料。两者和平发展才是壮大旅游行业的最佳途径，也只有这样才能让两者都获得更多的利润。
因此，对于短租经营者来说，在当下标准化酒店对年轻人吸引力下降的态势下，走差异化路线、做特色住宿的短租民宿其实更有发展前景，而目前市场上已经有不少投资者准备挖掘新兴景区周边的民宿市场。
总体来看，短租行业发展迅猛，如今已经从曾经的粗放式发展转向对特色房源的细分。面对整体民宿市场相对低端的情况，一些短租平台已经对标中高端酒店，走起了高打高卖的风格。例如朋友家平台就在战略调整后，关闭了很多基础条件不好的房子，只保留那些具有个性体验的民宿，如今已经获得了数百万的天使轮融资，并且投资人也看好其前景，下一轮融资也在紧锣密鼓筹备当中。
与小玩家们单打独斗的情况不同，途家打算构建生态圈。并且已经在去年吸收了去哪儿、携程、蚂蚁短租的民宿业务，已经形成了产品矩阵。
再者，眼下春节临近，租房过年已经成为潮流。而今年春节住宿预订更是较去年增长了70%，而且以家庭为单位的客户增长态势明显。
据前瞻产业研究院《中国共享经济发展模式与典型案例分析报告》的分析，预计到2018年全球民宿市场规模将会达到千亿美元，眼下已经有不少投资者开始布局。

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关键词：经济带 典型案例分析 经济发展模式 Airbnb 案例分析 潮流