[原创]房地产价格讨论！HOT

中国的房地产市场的确是一个非常复杂的一个问题，我想从供求的角度加以考虑，供求决定价格，在一定的时间范围内，房子的供给大体的变化比较小，所以供给曲线近似是垂直的，所以房价主要由需求决定，这里的需求主要由两部分组成，一部分是居住性需求，一部分是投机性需求，在中国这样一个人口众多的国度中。居住性需求肯定比较大，但是对于目前的令人瞠目结舌的房价，个人认为投机性需求占有很大一部分，这个从中国的大城市的具体情况来看便可以一目了然，例如广东省的深圳市，很多房子建起来了，但是买的人却很少，而且有些房子虽然已经交易了，但是却还是没有人居住，正是由于这些投机性需求者的存在，导致中国房价出现了异常的飙升，据调查这些投机性资金很大一部分来自民营企业家的原本用于企业建设的大额资金，具体为什么企业家为什么不用那些钱去干实业去，而把那些钱用在炒楼炒股上，主要是因为中国的投资经营环境不断的恶化，因此导致中国的股市和楼市出现了暂时的繁荣景象，这就是我们通常所说的泡沫，因此要解决中国的房价过高的问题，应该从根本做起，应该把那些投机性资金先抽出来！

有篇文章已经说的很好了~~在论坛上说过的（忘记在哪里了，现在把它直接发过来）。
说的是自2001年左右就开始了房价的竞争。主要原因是 动迁和投机。
说的很有道理。
对于现在的房价异常高的情况，感觉是投机的比例变大了，特别是国家的膨胀的财政和货币政策使得大量热钱流入金融和房地产，从而使得这一投机性加剧。