牛刀：哪个群体才能消化过剩的产能？

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谈这个观点，是一件非常痛苦的事。这个痛苦却是不容回避的，是必须面对的。如果我们解决不好产能过剩的问题，就无法解决中国经济的深层次矛盾。

解决产能过剩的方法谁都知道，也只有一个方法，那就是扩大消费。但是，在对消费主体购买力的认识上，中国社会显然存在着极大的分歧，并且无法统一，否则，就不会采取这种极端愚蠢而又疯狂的用增发货币的方式来扩大消费了。

如果我们首先将恩格尔系数大于45%的群体排除在外，他们实际上没有什么购买力，是需要全社会提供帮助的群体。这个群体影响的人数大约为3亿人。对这三亿人，政府的教育医疗等社会保障非常重要，并且应给为他们的子女提供平等的受教育、就业和发展的机会，消除所有关于贫困的歧视。中国的大学应该改革助学贷款的救助体制，实行高额奖学金制度，鼓励贫困家庭的子女用勤奋和智慧争取就学的权利。

其次，我们应该关注的家庭年收入在5至12万左右、个人年收入在3至8万左右的群体，因为地区及行业差距，考虑生活成本，家庭年收入5万元在三四线城市和家庭年收入12万在一二线城市实际购买力基本相当。这个群体大约影响人数为9亿人，现在是这个群体越来越庞大，中国社会以高房价、高学费、高医药费等奇高的生活成本，对这个群体的财富掠夺是空前的。现在的不平等，主要是对这个群体的不平等。现在的消费不足，主要是这个群体失去了购买力。

第三是有一定的资产和稳定的收入的群体，我们称之为中产阶层，主要集聚在一线和二线城市，影响群体约为1.2亿。这个群体是现在的消费主流。他们有自己的产业，有自己的不动产，有自己的股票，有自己的奋斗目标。中国社会之所以还比较稳定，还有一定的消费力，主要是这个群体在经济萧条时发挥着超乎寻常的作用。但是他们的危机在于，资产泡沫已经大面积衍生，很多人在股市和楼市的资产已经在面临大规模缩水。

第四是超级富豪群体。据中科院披露，这个群体个人拥有资产超过1000万的，已经有80万人，影响人数约为250万。但是，这个群体主要是官员和企业股东，还有国企、银行的高管，他们又被老百姓称为新权贵阶层，并对他们当中的许多人的暴富开始质疑。而实际上这个群体，为数不多的人财富并不阳光，很多是灰色收入。在目前中国的消费中，他们的消费已经过剩，没有什么成长空间和想象力。

所以，真正能扩大消费市场的是人口规模为9亿的群体。但是，这个群体却在生活成本的高压下颤颤巍巍的生活，尽管十多年前深圳倡导高消费的热潮犹言在耳，实际上很多人已经不敢放手消费了，原因一是对财富增长的前景心存忧虑，二是财富的增长速度赶不上生活成本的提高速度，三是社会保障太差很多人享受不了公共福利。现在，地方政府已经盯住了这个群体的钱袋子，企图用高房价把他们的钱逼出来，遗憾的是，通胀预期也好，流动性陷阱也罢，他们已经是不管风吹浪打，我自巍然不动。毕竟在高房价下，掏出钱来买楼的是极少数。

依据中国的实际情况，真正要刺激消费，第一件事情就是推出一批价廉物美的普通住宅，足以让这9亿的群体改善居住条件。这个群体买了房，紧接着就是装修，购买新的家电、新的家私、新的生活用品，这是一股拉动消费的强劲力量。和超级富豪及中产阶层买房不同，这个群体不缺房子，买了房子后只是作为资产存放，不会拉动其他消费，有的长期不亮灯，水电费都不消费，对目前的中国经济增长没有什么好处。而这个9亿的群体就不一样，只要有能力买房，就无法抑制他们的消费热情。

中国经济产能过剩而消费不足的问题，只有激发这个9亿的庞大群体，才能得以解决。但是，要解决这9亿群体的消费问题，首要是实体经济要振兴，民营企业要有利润，他们的就业要有保障，他们的收入要有看得见的增长，而不是被增长。忽视了这个群体的实际消费力，中国经济永远不可能走出困境。

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关键词：家庭年收入 中国的大学 流动性陷阱 深层次矛盾 恩格尔系数 产能 群体

弱弱的问一下，地方政府是如何抬高房价的？

内需拉动，谁来拉动？这题目才对

牛刀，中国房地产最具影响力的独立评论家，中国地产营销实战派，中国博客营销理论首创者，游历广泛，著述颇丰，成功案例比比皆是。任职过大报版面主编，深圳晚报副总经理，深圳特区报地产主编，分众传媒副总经理，TIPTOP传媒CEO,自创牛刀工作室，投身地产策划，网络营销，图书出版等，业余时间写小说，现居住深圳。

我说刀哥，你要用a股的动态市盈率的方法看房价，在加上长期的负利率，房价租金比在我国被人为的低估太多了，房价是否存在泡沫还真不好说。

我就希望房价涨的快点,也来个磁带危机就安静了

“。但是，要解决这9亿群体的消费问题，首要是实体经济要振兴，民营企业要有利润，他们的就业要有保障，他们的收入要有看得见的增长，而不是被增长。忽视了这个群体的实际消费力，中国经济永远不可能走出困境。”
中国走出困境的办法应该是走真正的社会主义道路！

caishen168 发表于 2009-8-25 17:27

overzenith 发表于 2009-8-25 08:54
牛刀，中国房地产最具影响力的独立评论家，中国地产营销实战派，中国博客营销理论首创者，游历广泛，著述颇丰，成功案例比比皆是。任职过大报版面主编，深圳晚报副总经理，深圳特区报地产主编，分众传媒副总经理，TIPTOP传媒CEO,自创牛刀工作室，投身地产策划，网络营销，图书出版等，业余时间写小说，现居住深圳。

我说刀哥，你要用a股的动态市盈率的方法看房价，在加上长期的负利率，房价租金比在我国被人为的低估太多了，房价是否存在泡沫还真不好说。

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这位老兄，你凭什么说房价租金被认为低估了很多，而不是房价泡沫？
难道有什么比工资收入/房价比，工资收入/房价租金比来的合理呢？如果拿租金/房价比这有毛意思，到底是租金高了，还是房价高了？

金融资产的价格是其“收入流”决定的啊