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雷达卡
产业是特色小镇建设的核心，必须要围绕小镇的特色产业进行布局。首先明确小镇自身发展条件，明确小镇的特色产业，再进行产业链上的延伸。不能为了特色而特色，或者贸然改造小镇本身的条件迎合特色小镇建设。贴近小镇实际，建设小镇自身的特色产业，才能实现小镇的可持续性发展。
其次，把握好整体发展方向，通过专业的机构确定方向并一以贯之，不能搞重复建设，配备专业型人才，让专业的人才做专业的事，严把特色小镇建设的方向关。
另外，合理布局特色小镇产业发展，要区分特色小镇建设和房地产建设。
现在房地产发展遇到严峻的挑战，特大城市房价过高，在大中城市中，房屋空置率越来越高，房地产开始出现严重危机，房地产要升级必须寻求新的发展空间。
特色小镇给房地产商带来了发展机遇，由于特色小镇的土地出让价格低，又有政府政策的背书，房地产商也争相进入这片市场中。
但是前期房地产企业的大量进驻会提高产业发展的成本。因为，过去的特色小镇创业只需要从农民的手中租赁房子即可，但是一旦房地产商进驻，创业者就不得不买房创业，会大大增加创业者进入小镇发展产业的成本。历史的经验告诉我们，房地产是不能带动产业发展的，只有发挥产业发展的集群效应，吸引人群，才能带动房地产的发展。因此，最关键的还是要合理规划产业。
据前瞻产业研究院发布的《中国特色小镇建设战略规划与典型案例分析报告》的数据显示，我国特色小镇起源于浙江省，自2014年《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》中提出培养特色镇，到2016年10月公布第一批127个特色小镇，截至2017年3月8日，特色小镇数量已增长至1384个，其中最多的浙江省已经达到了315个。
以上数据来源自前瞻数据库
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