大幅度降低房价，中国超高速发展十年

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1，高房价，任何时候都是灾难，严重不利于社会经济、国民福利。


2，高房价，不能快速下降，不能快速消除，否则有灾难性的后果。


3，消除高房价，其实是很简单的。并且，能够保证中国继续高速发展十年。

这就是用标准化的大生产，大体根据城市人口的需要，由居住者来花钱，大搞楼房和相关配套等等的建设，同时，大幅度降低房价和租金。

大搞建设，直接导致经济增长。

大幅度降低房价和租金，直接刺激经济增长。

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关键词：超高速 大幅度 经济增长 刺激经济 社会经济

思路是：


国家提供地皮，收取相关税费。

全社会群策群力，一条龙，从设计规划到施工监理等等，各个环节流程上，都搞全民性参与。


居住者亲自监理，并雇佣专业人员监理。

居住者按照标准成本和标准利润，选定建筑公司。

例如说，

国家直接或间接，搞规划设计大赛，并附工程预算方案。给设计者提供比赛机会，出名机会。
全民有所讨论，有所参与。


国家在某时某地，提供地皮一块，用于居住及相关配套建设。

并分别提供几套、十几套规划设计方案。并附以标准成本和标准利润核算的预算。

那么，潜在的居住者，就前来投票，选定设计方案。

当投票者的数量足够，就开始预付款。

当预付款达到要求，就由缴款者预先讨论，并正式开会，选定建筑公司，决定监理排班，等等事项。

进而，开始施工、入住。




那么，国家基本上不花钱，而且，还可以赚钱若干。
无论是组织规划设计大赛，还是提供地皮，国家不赔本，反而能赚钱若干。并通过经济的发展，赚钱更多。


而居民呢，居民可以物美价廉的得到房子，利润率很低的得到房子，质量可靠的得到房子。
当然，一是必须出全款，二是必须亲自监理，三是必须自发主动参与各项有关活动。



房价大幅度下降后，房租也很容易大幅度下降，有办法下降。

总之，

一个是全民化。

一切流程环节，都有全民性的参与。人民群众来观看，来评论，来提问，来质询，来听证，等等等。



另一个是标准化。

例如说，建筑预算是标准化，利润收益是标准化，施工是标准化，等等。




通过全民化和标准化，很容易实现住房的物美价廉。

经过适当过度阶段，要实现房价、房租的大幅度降低，实现物美价廉。


房地产业，不能用来赚钱，不能用来发财。而要为国民经济服务，为人民服务。


那么，


大幅度降低房价房租，住房物美价廉，这能够导致中国超高速发展十年。


国家虽然相对减少了刮地皮的收入，相对减少了基础设施的建设资金，但是，可以指望从各行各业的十年爆发式的增长上，获得更多的税费收入，而且，大大改善社会气候和政治环境，进而，也相应减少了各种维稳性的开支，等等。

怎么降低房价？房贷咋办？

在各个流程环节上，都要搞标准化，

组织动员全民全社会，全体的专家行家，来搞各个环节细节上的标准化。

而全社会来看，花钱很少，效益很高。


而以上过程，都有全民性的参与。







例如说吧，仅仅拿建筑设计来说，
所有一流的设计师，所有青年设计者，都自发参与全国性的有关大赛。
他们免费搞设计，免费提供方案，绞尽脑汁，奉献才华才干。
而且，就连用料的品种规格，用料的多少，就连建筑预算，等等等，都按照标准化的要求，一并精细搞出，提供给全民全社会，并接受监督和质询。

同时，这给他们提供了出名机会，扬名立万的机会。有动力，也有压力。

同时，全国各地，每采用他们的方案一次，就付费若干元。是较低甚至很低的付费标准。但，有薄利多销的意思，他们可以名利双收。

happy_287422301 发表于 2017-3-20 15:55
怎么降低房价？房贷咋办？

需要有过渡阶段。

需要有战略和策略，象组织战争一样，象搞战役一样，来搞过渡阶段。

那么，标准化的预算，标准化的成本，标准化的利润，物美价廉，

那些建筑公司乐意吗？


1，他们很乐意。

2，他们乐意得干，不乐意也得干，从头到尾必须老老实实地干，干好。