莫谈房价
于德浩
2017.3.23
莫谈房价。因为没用,怨天尤人真的没用。房价,或者任何一种商品的价格,都是一种客观存在,不是以你的意志为转移的。房价是贵是贱、要涨要跌,不论你咬牙切齿或喜逐颜开,它该咋的还是咋的。
不但你控制不了商品的价格,任何人都控制不了。常有媒体报道,最近两年石油价格暴跌,是美国在使坏,操纵价格,把俄罗斯给整惨了。这就是幼稚,too naïve,too simple!美国要真有这本事,还用搞40年冷战?要是一国政府能控制得了价格,早就没有金融危机或经济危机了。
买房不买房跟房价涨不涨没关系,就如同你很想吃榴莲,买个吃就行了,管它是臭是香、价格昂贵呢。现在已买房的人,当初都不是因为先算了一卦,十年后价格必定翻20倍。真实的情况是这样的,“当初我也不想买,没钱啊。可是,家里人非得让买房,凑了几十万。这钱不要白不要,于是就买了。”或者,“当时不买不行了,小孩得上学啊,只能在附近买个房子啊。”所以说,买房只是个时运。
现在高谈阔论房价还要继续猛涨的人,就是站着说话不腰疼。“我看准了啊,这政策、这行情、这局势,房价至少还要翻几倍。你赶紧买!”哎吆,你说的太对了,你要给我出几百万元的首付,我立马就买。
前几天,看到一篇文章《要不要拼一套学区房》。我当时一看标题,就乐了。价值800万元的学区房还有谁不想要的吗,而用“拼”这个词,就说明他一定买不起。尽说废话,就算不买学区房,一个人现在年薪10万而不是100万,只是因为他自己“不想拼”而已?常言道,事不关己,高高挂起。一个普通的工薪阶层,手里也就十来万块钱,北京的一所房子到底卖1000万还是300万,咱都还差十万八千里呢,净瞎操心。
其实啊,老百姓还是真心希望房价蹭蹭上涨,虽然嘴上说“房价太高了,负担不起了。”
这就如同,一帮小女孩嘴上说,那个小男孩可讨厌了,很烦人。可是,小男孩要是真走开,她们就真不高兴了。你看现实中,是房价下跌的时候,老百姓才去大闹售楼处,“不是说好不许降价的吗?”。
老百姓的思维很奇怪,既想房价上涨,保值增值;又想房价下跌,可以买得起,再买一套。说白了,老百姓就想一块钱买一套房,然后1000万立马卖出去,净想好事。欲盖弥彰,市场先生最会揣摩老百姓的心思,“既然你们这么喜欢保值增值,那我就涨价好了。”就如同股票市场的牛市,表面上所有的股民都在赚钱,皆大欢喜。
什么时候房价才会下跌呢?就是当老百姓真的漠不关心房价的时候。就如同一个明星的出场费1000万元,人们指指点点,说他不值。其实啊,只有当人们懒得评论这个明星时,他才会真的一文不值。
从此,莫谈房价,闷声发大财,你懂得。