房价居高不下的原因分析——李四和王二麻子的买房经(转)

也就是说 国家某些人们在吹泡泡玩？   岂不是赶上大跃进是大的浮夸了？  只不过这个浮夸是披上了面纱的，如果是这样，所谓的经济规律，所谓的供求关系决定价格，所谓的需求都是被否决或者无限放大的了？  要是这样  这心可真就哇凉哇凉滴了~~~~~~~~~~！

楼主说的代表普遍性靠谱否？   好的房地产都是这么做的么？  不太相信~

2# vcm 强大！很好@

longzaizhonghua 发表于 2009-9-11 01:37
2# vcm 强大！很好@

我也是在网上看的，转载这里，与大家共同分享，共同去学会认识事件的真相。我也是经济学新手，学习中

银行系统 才是最腐败的系统啊

不可尽信，却也不无道理！

76# chphn

房贷审批分两种：一种是开发贷，是对开发商而言；一种是按揭，是对普通消费者而言。

开发贷需要很多条件，但是按揭相对比较容易。但按揭的资金总量有额度控制，也受银行内部授信额度的控制的，银行内部的分支行，那级支行、分行，各自的权限都是受限制的。

目前中国的商业银行授信、放款控制体系还是比较全面。

现在很多文章或者评论都不是很客观。

如果一样东西价钱老是上涨，其中之一在于其具有的垄断性。中国的土地供应体系是如何的？土地供应指标是如何控制的？这才是中国房价持续上涨的核心内容。

农业用地要转为建设用地，需要省级土地行政管理部门给指标，建设用地中又有多少允许你建住宅都是在规划中控制好了的。所谓没地，只是指标缺乏而已。

很少看到这样的分析～～～

一套房真的可以重复按揭啊？

按揭只是银行术语。无论开发贷还是按揭业务，最后都要通过国土局的房屋产权登记程序，一套房登记抵押后，给予房屋他项权证。

说房屋可以重复按揭或抵押的人，是一点常识都没有。