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根据广州市最新公布的数据显示，今年8月广州楼市的成交量逆势上升，创造了广州单月成交量的历史新高，其中中心城区的一手住宅均价达到12318元/平方米，均价仅次于2007年10月录得的最高峰。面对这样的楼价，不少网友均发出感叹不知道自己何时才有能力购房。不过，近日就有网友发帖称为未能买房者找到了新借口——“房价丈母娘需求论”和“6年半买房论”。
“丈母娘理论”风靡全国
9月7日，中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，对房价上涨原因做出了独到剖析，他认为，房价上涨，是因为“丈母娘需求”，“小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来‘探讨’，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是‘丈母娘需求’”。此理论一出，网络一片哗然。
无独有偶，在重庆举行的“2009内陆开发高地论坛”上，重庆市常务副市长黄奇帆公开表示，重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。此外，他还对“重庆房价是否还会涨”的问题回应称，重庆调控房价在全国诸城中效果显著，若房价过高，超出多数市民的收入水平，就不是“宜居重庆”。
网友：买不到房有新借口
“你还在为买不起房而烦恼吗？不用担心，现在又有新借口安慰自己了。”昨日，记者看到，一ID为“恶魔岛”的网友在某论坛发帖，称为广大未能买房的网友找到了福音。记者点击该帖子看到，该网友所说的福音，原来就是来自成都和重庆的两条最新的房产理论——“房价丈母娘需求论”和“六年半买房论”。
发帖网友认为，虽然现在房价有所下跌，但大部分人还是买不起房，因此这两个新鲜出炉的理论正好可以安慰一下买不起房的人群。“6年半买房论，大家放心就好了，正常工作6年半后就可以拥有一套中低档的商品房，生活又有所期待了；买不起房的也不用灰心，这不是你们的问题，都是那些已婚人士的问题，是丈母娘逼他们买房，间接推高了楼价。”
帖子发出后，引起杂谈内的网友热议和关注，网友们对这两个理论也是议论纷纷，对于“6年半买房论”，网友们大多是持支持态度，“领导有这个决心，而且思路是相当清晰的，这是重庆市民的福气。”一匿名网友说，“但是，希望能有一个数据，重庆到底几年内能实现普通家庭6.5年可购1套中低档商品房？中低档的商品房，是一个什么概念呢？”
而对“丈母娘需求论”，网友的态度则有点哭笑不得，“的确，现在可能没有一个丈母娘愿意把女儿嫁给一个没房的男孩子，哪怕经济适用房也可以‘将就’，但总得有自己的居身之所啊。”一ID为“鸿客”的网友留言说。
不过，对于这两种观点，网友们更多的是把它们当成“幽默笑话”，“‘6年半买房论’与‘房价丈母娘需求论’这两起事件碰撞在一起，颇具戏剧效果，而在无数人为房价折腰的背景之下，这更像是一出黑色幽默剧。关于房价的话题，有时候太过于沉重，有时候却又太具有娱乐性。”大旗网一匿名网友如此评价这两种观点。
房产业怪论迭出
同居者刺激购房论
今年3月26日，著名地产学者、北京师范大学的房地产研究中心主任董藩(董藩博客,董藩新闻,董藩说吧)，在成都举行的中国房地产高峰论坛上语出惊人，“房地产到底有没有泡沫？没有！现在离婚率比以前高了很多，理论上离婚就需要两套房子住人。我们还发现同居的人现在大量增加，同居也是需要房子的。过去很多大龄青年和父母住在一起，现在大龄青年都搬在外面住了，也是需要房子。我们还发现有的人有两个三个家庭，也都需要房子！”
钉子户致房价上涨论
全国政协委员、北京某房地产公司老总穆麒茹在2008年全国两会上说，“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”穆麒茹表示，因为“钉子户”，势必造成工期延长，资金成本越来越大，要么开发商干不下去，要么成本加在房价上。
未婚女青年推高房价论
2007年12月，著名房地产商、北京万通集团主席冯仑(冯仑博客,冯仑新闻,冯仑说吧)在一次论坛上提出“未婚女青年推高房价”。他说，随便问周围的未婚女青年，很多人结婚的要求就是首先要有房，这是普遍现象，如果政府强制规定35岁才能买房，将降低住房需求，从而降低房价。
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