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从历史经验来看，早期中国最需要的是工业园区，那种能够解决劳动力就业、吸引外资的工业园区，例如汽车零配件产业园、IT设备产业园，多以制造业、实业为主。然而这一类产业园区经过多年的发展，为国内外市场输出了大量的产品，市场饱和不说，很多产品更新换代很快，我国不少产业园并不能根据领先技术进行适时调整，供给过剩、产品没有竞争力，再加上环境污染等社会因素，已经让这些产业园区的发展举步维艰。
在这样的背景下，产业升级势在必行，旧有的园区如何调整?新建的园区要怎样规划才能更适应社会发展的潮流?
这些都要站在全国的立场上来进行思考。曾经我国的经济发展是建立在物质的转移、机器的损耗、实物产品的产出之上的，而如今整个社会基本的物质需求已经得到满足，再兴建这一类低端的制造业园区，无疑是让原本就饱和的供给加剧。因此，结合当下的我国国情，需要重点开发一些“形而上”的产业园区。
例如研发服务、信息技术、生物技术、创意产业、新能源与节能环保、教育培训、先进制造等类型的产业园区。
近年来我国兴建的产业园区，大多以高端制造、新材料、生物医药为主，还有天津生态城这样综合了动漫产业、生态科技产业、环保产业这样的大型项目。
虽然，这一类项目并不会像以前那种低端制造业一样，为地方带来大量的就业岗位，但是其重要意义依旧不容忽视。这些高端产业园区所代表的，是地方产业升级的方向。
尤其是近年来京津塘、长三角、珠三角地区已经展现出对产业升级的迫切希望，并积极筹划相关产业园区的建设，例如广州就筹建了知识城，相信其他地区也会闻风而动，借鉴这些先行者的发展经验，打造各个地区发展模式转型的新引擎。
另外，新型的产业园区，与原有的制造业产业园区相比，不管是基础设施还是配套设施都有较大不同。以互联网产业园区为例，其招商引资、产业配套就要遵循互联网思维，接入大数据、社交网络、人工智能、网络营销等企业。然而现有的地方产业园区规划者，对于这一类型园区的规划、招商并不擅长。
原文转自前瞻产业研究院
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