随着《京津冀协同发展规划纲要》深化实施 河北装配式建筑将迎来市场需求

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        河北近日印发装配式建筑“十三五”发展规划，明确河北装配式建筑与京津共同发展的目标、路径和任务，规划期为2016年至2020年。机构预测，2015年我国新开工装配式建筑面积在3500-4500万平米之间，未来几年我国新建建筑面积有望维持在10亿平米以上，若能达到2020年30%的政策目标，产业预计有近10倍空间。

        住建部发装配式建筑三大标准将于今年6月1日实施，与雄安新区建设时间点高度吻合。我们认为，雄安新区要建设绿色智慧新城，无疑将利好装配式建筑的发展，此外装配式建筑工期短，满足新区建设要求。随着《京津冀协同发展规划纲要》深化实施，河北装配式建筑将迎来市场需求。

绿色高效，省时省钱

        装配式建筑是指工厂预制、现场装配而成的建筑，具备保温、隔音、防火防虫、节能、抗震等功能，通俗理解就是“拼积木”式建筑。分类看主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑。与传统建筑相比，更加强调标准化、模块化，从前端的设计、到施工、装修等各个环节都是，因此效率也更高。

        与传统的建设方式相比，装配式建筑具有以下的特点：

        标准化设计：生产工业化的关键是设计标准化，根据建筑功能、建筑平立面、结构受力状况、预制构件承载能力等方面对构件进行科学拆分；

        工厂化生产：大量的建筑部品如外墙板、预制柱等，由车间生产加工完成；

        装配化施工：现场对构件施行装配作业，与传统建造方式相比现浇作业大量减少；

        一体化装修：现场装修可随主体施工同步进行。

        其最大的特点就是装配式建筑能够有效的实现节能减排，是一种绿色环保的建造方式。

国家大力推行装配式建筑趋势未改

        美国住宅用构件和部品标准化程度几乎达到100%，德国新建别墅等建筑几乎全为装配式结构，我国的装配式建筑尚处起步阶段，整体装配式建筑占比不足5%，装配式住宅更是微乎其微。不过，从国家近期出台的相关政策来看，我国已经明显加快了对装配式建筑的推广速度，同时，相应的行业标准也逐步落地。

        2016年9月底国务院办公厅在印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中指出，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

        2017年3月住建部发布《十三五装配式筑行动方案》，全面推进装配式建筑发展。提出：到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上；培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地。

        2017年初住建部发布的《装配式木结构建筑技术标准》、《装配式钢结构建筑技术标准》、《装配式混凝土建筑技术标准》将于同年6月1日起正式实施，我国装配式建筑的发展将正式步入正轨。

北京、河北一马当先，雄安将成样板

        （一）北京：2017年底，实施装配式建筑占新建建筑面积比例要超10%

        5月9日，北京市住房和城乡建设委员会副主任冯可梁在“2017(首届)中国房地产装配式高峰论坛”上表示，北京在土地出让和项目立项等环节都落实了装配式建筑的要求，到2017年末，实施装配式建筑占新建建筑面积比例要超过10%。

        今年2月22日，北京市人民政府办公厅出台的《关于加快发展装配式建筑的实施意见》提出，到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业，具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。

        冯可梁称，意见发布实施后，各部门正抓紧研究制定相关政策落实。目前已落实装配式面积达到450万平方米。还将开展年度考核，将装配式建筑发展列入重点考核督查项目。

（二）河北：2020年，装配式建筑占新建建筑面积的比例达20%

        5月5日，河北省住建厅印发了《河北省装配式建筑“十三五”发展规划》，明确河北装配式建筑与京津共同发展的目标、路径和任务，规划期为2016年至2020年。规划明确了河北省“十三五”期间装配式建筑的发展目标：

        （1）到2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，其中钢结构建筑占新建建筑面积的比例不低于10%；

        （2）到2020年，培育2个国家级装配式建筑示范城市、20个省级装配式建筑示范市(县)、30个省级装配式建筑产业基地、80个省级装配式建筑示范项目；

        （3）计划到2025年，装配式建造方式成为主要建造方式之一，建筑品质全面提升，节能减排、绿色发展成效明显，创新能力大幅提升，产业体系完备，形成一批具有较强综合实力的装配式建造全产业链骨干企业，全省装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上；

        （4）计划在毗邻雄安新区的保定市依托装配式建筑基地企业，打造以服务北京市、雄安新区和保定周边地区为主的装配式建筑示范园区。

（三）雄安：装配式建筑推广的沃土

        雄安新区首要作用是作为北京非首都功能的集中承载地。而作为一项千年大计，其更深的作用是在一张白纸上探索解决城市发展问题中出现的种种问题的路径。

        雄安提出建设绿色智慧新城，将建成国际一流、绿色、现代、智慧城市，绿色节能建筑是首选，作为目前国家大力推广、以钢结构为代表的装配式建筑，必然在雄安新区建设中大有可为。

（1）钢结构企业

        相较于传统钢筋混凝土结构，钢结构住宅房屋具有工期短、施工方便、绿色节能等优势。5月4日住建部发布的《建筑业发展“十三五”规划》提出，“大力发展钢结构建筑，引导新建公共建筑优先采用钢结构，积极稳妥推广钢结构住宅。”

（2）BIM建筑信息模型

        BIM是装配式建筑不可缺少的整体设计方案、技术。同时，装配式建筑给BIM在建筑策划、设计、生产、物流、施工以及运维全生命周期各流程的应用提供了天然的空间。

（3）装修材料

围护材料：太空板业；

集成房屋：恒通科技(主要为木质房屋)；

石膏板、龙骨：北新建材；

幕墙材料：嘉寓股份、华塑控股、海螺型材、栋梁新材；

防水、耐火材料：东方雨虹、万华化学、红宝丽、鲁阳节能。

(来源：中机院 http://www.reportway.org/)

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关键词：发展规划 规划纲要 市场需求 京津冀 Report