看看这份报表，你还相信房子会只涨不跌吗？

客观的说，08年房地产市场不景气，各大地产商都放缓了开发的节奏，所以会出现表中令人诧异的结果。地产商囤地是事实，但还没到那么夸张的地步。
搞不清楚房地产市场到底是供大于求还是僧多粥少，但唯一确定的是房价开始越来越远离普通百姓的承受范围，房子不再是普通的住宅，正在越来越多的展现金融产品的特性。房子不再是用来住的，而是拿来炒的，这是中国特色的悲剧，更折射出当前政府的无能。无力的调整只是苟延残喘，毫无意义，既然泡沫破灭是必然的，那我想政府可以更加无能一点，甚至做个推手，加速地产泡沫的累积，如此泡沫便能早一点破灭，于国于民，都是好事。

lgh0828 发表于 2009-10-15 12:32
土地储备闲置达到一定时间依照法律法规是要处罚的，但实际上该规定从来就没有执行过、

管理层的不作为是房价泡沫产生的重要原因之一。

现在的有钱人是越来越多的，按照中国人的传统思维。要么存起来，要么买房子。在我们身边可以看到，很多的有钱人有好多房产。等到老去的时候房子还可以用来养老了。。。还有住久房子的人会想去住新房子，住好房子。所以有需求就有市场。想报复楼市吗，等到每位中国公民都有套住房的时候吧。。。。。

印象很深刻啊

印象很深刻啊

对表的解读似乎有些问题。首先，房地产企业不同于一般加工企业，它必须要有相当规模的土地储备资源，否则无法持续稳定经营，试想一个只有三五年土地储备的企业，你会投资吗，银行会给予贷款吗?其二，企业土地开发有高峰低谷，你所比较的前值是危机发生时的08年，当环境有利可图之时，企业会加大开发力度的。房地产有无泡沫是一个须深入分析的问题，关键在于衡量的标准。只有大的事件——政治危机、经济萧条，大的社会动荡、战争等，才会使由合理性到泡沫的上升趋势终结，但那时没有买的会买吗，是久久期盼等来的机会吗？

对表的解读似乎有些问题。首先，房地产企业不同于一般加工企业，它必须要有相当规模的土地储备资源，否则无法持续稳定经营，试想一个只有三五年土地储备的企业，你会投资吗，银行会给予贷款吗?其二，企业土地开发有高峰低谷，你所比较的前值是危机发生时的08年，当环境有利可图之时，企业会加大开发力度的。房地产有无泡沫是一个须深入分析的问题，关键在于衡量的标准。只有大的事件——政治危机、经济萧条，大的社会动荡、战争等，才会使由合理性到泡沫的上升趋势终结，但那时没有买的会买吗，是久久期盼等来的机会吗？

房价高的离谱，全世界人民都看不懂了

袋头大锅 发表于 2009-10-15 15:16
现在的有钱人是越来越多的，按照中国人的传统思维。要么存起来，要么买房子。在我们身边可以看到，很多的有钱人有好多房产。等到老去的时候房子还可以用来养老了。。。还有住久房子的人会想去住新房子，住好房子。所以有需求就有市场。想报复楼市吗，等到每位中国公民都有套住房的时候吧。。。。。

您有钱，您怎么花，怎么挥霍都行，咱们的报表对于您来说的确一文不值。但您别忘了，咱们CHINA还是无产阶级人数最多啊，他们在买这么一大件总可以考虑花费值不值，对吧？

您有没有看到现在买房的主力军是什么？
工作没几年的小青年，有点小积蓄了，本来日子过得还凑合。一听有人靠炒房发了，一看房子还在不断涨，急了。回家跟父母说说，条件好的父母付个首付，贷个20-30年自己慢慢还。日子虽然就得过得清贫点自己也认了，不管怎样咱也是有房一族（尽管大部分是靠贷款）。
问题是什么？
有没有想过这个房子到底值这么多钱么？一旦房子跌下来，房价不够你还银行贷款的时候您还觉得值么？等个几年可以节省20年的积蓄，您还那么冲动吗？

我是宁可租房也不当房奴，为那些人白白干20年！