看看这份报表，你还相信房子会只涨不跌吗？

连条狗都能炒到几百万上千万（近期相关新闻报道一藏獒500万），他有什么价值啊，何况有一定价值的房子呢？

我在思考的是，银行怎么解决这个退出机制？？不跌只能继续放贷款，你到时怎么办？？你不能像米国一样搞个MBS，你这些风险怎么办？？

无语了,.......太...

泡沫什么时候破灭,只怕短时间内是不会的~就算是破灭怕政府也是要救一下的~

居者有其屋，现在社会不是。

偶买的不是房子，是信心！

kgb_yuan 发表于 2009-10-15 16:22
我在思考的是，银行怎么解决这个退出机制？？不跌只能继续放贷款，你到时怎么办？？你不能像米国一样搞个MBS，你这些风险怎么办？？

问题要害之处。

2008年这些公司“开发”的建筑面积计算......
08年是开发商新开工建设的低谷，你取这一年的建面做分母可能高估了土地储备的可开发年限。

quyue_ff 发表于 2009-10-15 18:02
2008年这些公司“开发”的建筑面积计算......
08年是开发商新开工建设的低谷，你取这一年的建面做分母可能高估了土地储备的可开发年限。

假定你的假设成立，抛开金融危机的因素，那么这些土地最少也可开发15年，但国家明文规定土地闲置不能超过2年，很明显这些公司囤地不仅仅是为了开发这么简单。现在房地产一个有趣的现象就是“养鸡的还不如倒蛋的”。

HI，什么时候才有自己的房子呢