[讨论]关于中国的房价问题

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是个老问题了，但是还是想听听各位的高见。中国的房价未来十年的总体趋势是平缓上升，还是因为政策和其他的偶然因素突然暴跌，又或是仍然疯狂上涨呢？我个人觉得不太可能疯狂上涨了。

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关键词：未来十年 中国 讨论 房价

当然我们不能做什么预言,我们只能根据自己现在的思维方式考虑,我的结果是由于三农搞地如火如荼,农民的工人化,农村的工业化,将促使大部分农村剩余劳动力来到城市,而促进城市住房的提升,但这种提升不会太大.

当然这只是一小方面而已!

中国的问题政策性很强，政策变化什么情况都有可能。但一般来说，在没有突发性事件、政局稳定的情况下，房价应该是平稳上扬。

在刚刚结束的中央经济工作会议后，国家统计总经济师姚景源对记者说：“明年宏观经济一个最重要的特点将是稳字，所以宏观经济将继续保持稳定性和连续性，以微调为主。”

经济增长加速从根本上来说取决于政府取消所有对土地、信贷和投资的限制，但目前来看这基本上不可能。这一个“稳”字足可以说明。

房子是要涨价的,不过不要涨的太快

贫富差距的加大导致房地产价格问题突出出来。

当政府缩小人民的收入差距后，房地产价格是高是低的讨论就没有意义了！

1、作为一个产业，房地产业仍然必须遵循一般的经济规律；投资者不可能放弃或者忽视市场上最大的一块蛋糕，价格是市场行为。

2、房价不正常地上涨，说明我国对房地产的宏观调控能力还有待提高，同时也应该承认，楼市“炒房”者的活跃显示出目前我国投资渠道的匮乏，如果我国的股市健康，也许前段时间我国的房价还不至于上涨得那么快。可见，为迅速积累的民间财富创造多方位、多选择的投资渠道，也是稳定房价的一个非常重要的措施。

3、增加经济适用房的建设将减少政府的收益，增加政府的支出。如果建普通商品房，房产商要向地方政府缴纳一笔不菲的土地使用费，而征用费与使用费间的价差是地方财政收入的重要来源。若建造经济适用房，不但建设单位不需要缴纳这笔费用，而且还需要政府进行少量的投入。从收支方面考虑，这一进一出对地方财政的收益影响很大。从金融层面上来看，投资风险也将加大，有可能出现呆账或坏账，从经营角度银行不愿建成经济房。

4、“房价能不能稳定，关键在政府，‘立党为公，执政为民’有没有落到实处。这是一条重要的衡量标准。”但地方不会轻易放弃自己利益的。

中央对过高房价的宏观调控，任重道远！！！我们希望政令畅通，令行禁止。

只要地方政府的一些官员还继续在其中投资，房价下降很难。

有些地方房价确实过高,中国的楼市承载了“有关部门”太多的利益,任重道远啊

目前，对房子的需求仍会增大，（考虑78-82年间出生的人口较多）现在这个时期出生的人正是急切需要房子的时候。供给远远滞后，再加上一些拥有较多货币者的投机行为，房价会节节攀升的。国家的宏观调控是不力的，但政策是好的，可是执行力不够。原因也是多方面的！