一二线城市遇冷 济南房价走势最新消息附落户新政策

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       在楼市限购政策下，国内房地产市场产生了分化。其中，以北京、上海、广州等为例的一二线城市楼市降温，而三四线城市房地产市场火爆、房价持续上涨。

　　有关数据显示，今年上半年，三四线城市是成交主力，国内一二线城市成交金额占比下降，而三四线城市销售量大增，占比高达75%。其中，佛山、温州、宁波、扬州、无锡等20多个热点三四线城市卖地收入高达百亿。有房地产业内人士称，随着三四成城市楼市持续升温，一些热点城市或出台一些调控政策，防止房价被炒作，给楼市降温。多个三四成城市进入“限购、限贷、限价、限售、限商”无限时期。

　　以济南为例，该市在去年10月2日出台楼市限购政策，规定首房首付提至30%，并且外地人只能买一套房。今年4月19日，济南出台史上最严限购政策，规定“非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。”政策出台后严重打击了在济南工作的外地人，刚需一族受伤严重。百度搜索“山东财经” 财经新闻、上市公司尽在齐鲁财富网qlmoney.com此后，济南于5月18日出台了限购政策细则，规定本科生社保满半年，可以享本地户口购房待遇，首套房首付为30%。

　　在各地都在吸引人才的同时，济南也加入这场人才吸引大战。济南于7月28日出台济南出台人才落户新政，规定本科以上毕业生可落“人才集体户”。

　　随着济南一系列限购政策的实施，济南持续高涨的房价得到有效控制。再加上下半年房地产开放商持有供应新房，房价炒作现象已经不明显。齐鲁财富网了解到，济南东部新房最近开盘价一般在1万元以上。

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