共有产权的提出,为ZF介入房地产提供了新的方式。从金融风险的角度来讲,该制度确实能让zf直接成为房子的直接拥有者,而其他人不管是转租还是买卖都得受到这一半产权的制约。从理论上讲减少了购房者自身的还款压力,减少了房子的投机属性,也减少了银行房贷款规模过于扩张而带来的风险。但问题来了,从原来的限购到现在ZF直接介入房地产所有权,我看到更多的是ZF对房地产非市场介入越来越深入,从过去二十年以来,房地产价格越调越高,靠行政手段调控房地产,从资源配制的本身来讲是行不通的,终其终极原因,我倒认为疯狂的货币供应量与财富分配本身的不公平以及中国人认为安居才能乐业,人人希望有其居所的传统思想造成了。如果财富的分配的机制没能得到改善以及货币发行的非市场化,其它ZF的修补是没办法改变房价的趋势。