昨晚突然想通了，房价不会轻易下跌的。

是啊，何谓民生啊 ？如何拉动内需啊 ?  很现实，也很无奈啊，国情 ；一部人是富起来，但是也浮起来了，刹不住了。。。。。
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... &from^^uid=856180

房价下跌=地方政府经济破产——中央政府靠谁管老百姓呢？
而且房价下跌不符合地方政府意愿，即使中央有迫使房价下跌的政策，这样的政策也是真正不能“出中南海的”
能出中南海的政策只是“土地流转”之类地方政府能“变通”而从中获益的政策。

近几日到处烟雾腾腾，导致呼吸困难，无处可躲，寻找一点新鲜空气呼吸也成为了奢侈的事情。
不予许燃烧柴草的政策多少年了，光一个政策就管用了吗？
如果抓一个农民奖励官员1万块，大家看着，他们跑的快呢！

只是他们不敢，农民已经这样了，还能把他们如何？

烧吧。
只是不知道大自然下一步如何惩罚中国人。当然惩罚对象不只是农民，也包括那些官僚。
行政级别在中国的法律面前起作用，在大自然面前却无效。
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... &from^^uid=856180

好在历史是由人民书写的！

在中国现阶段的情况下，地方政府的收入渠道有限，基本上很大部分都是土地出让金
而中央政府要求地方政府不断刺激经济而大兴土木，，地方政府没有办法只能从土地不断地升价。
另外，加上各种盘知错节，地方政府以及当地经济势力的金钱划分。已经形成了标准的金钱帝国

fancunhui 发表于 2009-11-6 23:11
BUT THE ECONOMIC LAW WILL SAY ITS WORDS  ONE DAY.

经济学很需要考虑时间变量在其中的作用！何时起作用是很重要的！

从香港，日本，美国的房价走向来看， 长时间（5年）后中国房价肯定会下降。

不过房价下降是需要一个过程，现在还不好判断其运行轨迹。

恩，楼主所言极是，哈哈

中国的房价不是完全的市场经济作用结果，里面夹杂太多的东西，所以这里面的经济学应该加一定语，社会主义制度下中国房价的经济学，呵呵

除非国家进行第二次房改等重大改革，否则：
房价>=月收入*2
注：此月收入是指当地中等人群收入；等于不是绝对的等于是趋向于；一线城市不适用。

只要收入是逐渐增加的，房价就肯定涨，因为中国人有闲钱最愿做的投资就是买房，我们单位78年以前的同事，人手两套以上的房子，有套房子放那里踏实，大不了给儿女住

2311927 发表于 2009-11-10 19:38
除非国家进行第二次房改等重大改革，否则：
房价>=月收入*2
注：此月收入是指当地中等人群收入；等于不是绝对的等于是趋向于；一线城市不适用。

只要收入是逐渐增加的，房价就肯定涨，因为中国人有闲钱最愿做的投资就是买房，我们单位78年以前的同事，人手两套以上的房子，有套房子放那里踏实，大不了给儿女住

按照08年北京统计局统计的北京人均年收入24725来计算，个人月收入在2060.4元，家庭月收入为4120.8元，那么房价按你的公式最低4120.8*2=8241.6元
按照三口之家人均居住面积25平米，使用面积75平米，
按居住面积/建筑面积一般为0.85比率计算，建筑面积大概为88平米，
房价为8241.6*88=72.4万左右
房价/家庭年收入比 为15，
也就是按这个家庭现在的收入水平，不吃不喝，15年才能买到这套房子。
这是按照你的 房价>=月收入*2的公式计算的，况且如此。
如果按照你所谓的中等收入的话，不知道房价多少？因为我实在不知道你的中等收入是多少？这样的人占老百姓多大比例。
不知道你所谓的中等收入人群占比多少？有20%吗？剩下的拖人均收入后腿的80%的人这辈子也别想买房子了。估计租房子都够呛。

敢问这个 房价>=月收入*2的公式从何而来？
如果一线城市不适用。那么你拍脑袋的估计 房价>=月收入*n  n等于多少呢？

最好自己计算一下再来告诉大家你的分析结果，别拍脑袋拍个公式贴出来，这样显得你很simple....
另外，你的中等收入大概是收入水平是多少？人群占比多少？能给个官方的统计数据吗？

so simple......