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验房注意事项?>验房要注意哪些?房屋验收方法
1，电
在施工验收房屋时要检测每个房间是否电路通畅，打开每个房间的白炽灯泡看它们是否都正常。每个房间的插座千万不能忘记，现在市场上有卖简易的试电笔，可以用试电笔来测量每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
2，水
在毛坯房，卫生间，厨房都有安排好的水管线，但大多都没有水龙头。排水系统的检测可以接一桶水。分别灌进排水管道中，看排水有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的排水声则说明排水通畅。卫生间的地面应该是做好防水的，所以收房时闭水试验必须要做，这影响到以后二次防水施工的成败。
收房提示：如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过淋雨实验。
3，通风系统
通风系统是在验房时容易被忽略的地方。烟道，排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。在烟道，通风口用手电检查是否存在建筑垃圾。用纸卷点燃后灭火冒烟，放在厨房烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口立即拐弯吸走则说明通风良好。卫生间的吊灯下应留在通风口，同时，应查看是否方便拆装，可以用冒烟的方法测一下通风是否良好。
4, 门窗
现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方；再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响日后的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常开启，关闭，遇到问题要及时向开发商反映并进行更换。
4，墙面，地面
在毛坯房的验收中，墙面，地面是面积最大，最关键的地方。要检查所有房间的墙面地面是否平整，厨房卫生间的墙面是否有空鼓。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。墙面是否有空鼓，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断。
收房提示
看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透过背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报以侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝，属粉刷层开裂引起，不影响主体结构安全，可在装修过程中予以解决。
京公网安备 11010802022788号
