新增价值解析

zhuxiang 发表于 2018-1-16 17:35
把房产和土地合在一起核算的结果只能是：对土地进行折旧。但是对土地的折旧必然是荒繆的。

如果把折旧理解为摊销，问题就迎刃而解。

石开石 发表于 2018-1-16 18:03
如果把折旧理解为摊销，问题就迎刃而解。

摊销(Amortization)指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，

摊销也要确定使用年限。

zhuxiang 发表于 2018-1-16 18:07
摊销(Amortization)指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的 ...

年限在20年以上或左右吧。

石开石 发表于 2018-1-16 18:29
年限在20年以上或左右吧。

只有在极为特殊的情况，少量的土地的价格在20年才会降为零。甚至战争、饥荒都不可能使土地的价格降为零。

石开石 发表于 2018-1-16 18:29
年限在20年以上或左右吧。

所以土地的价格是不能计入商品的成本的，只有地租才能计入商品的成本。

石开石 发表于 2018-1-16 18:29
年限在20年以上或左右吧。

土地的使用年限一直要持续到地球的毁灭，你怎么算它的使用年限？

石开石 发表于 2018-1-16 18:03
如果把折旧理解为摊销，问题就迎刃而解。

石会计，这就对了，把折旧理解为摊销就好了。不要再纠结价值说了，价值概念是拎不清道不明的。