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雷达卡
现在虽已经是00后的天下，但80后、90后们仍旧是“宝刀未老”。这不，21世纪经济报道表示，一名90后女生黄某用了一种“美式期权”的方式，30万撬动了上海千万房产。
嘉丰瑞德理财小编了解到，2016年黄某通过与分别与四套房主签订“不平等”合同，将卖家数百万的房产在未来600日的升值收益锁定。而自己只支付了5-10万元不等的订金，并迟迟不肯付清房款。
而这个“不平等”合同中包括：买家逾期超过600日不付款，卖家才可以解除合同；买家不付钱每天只需付万分之零点三的违约金；卖家可以找别人接手来买这个房屋；600日内卖家如果把房子转卖给其他人，则要赔偿买家房价20%的违约金。
从2016年到2017年，上海大部分地区房价上涨超过50%，当初黄某签订合同的房产价值超过2000万，现在已经暴涨了1000多万。按照合同的规定，这一千多万的差价就要归黄某所有，而她付出的仅仅是合计不过是30万的定金和极低的违约金。通过这套手法，黄某仅需动用30万元的成本，就已经能够获利上千万元。即使是卖家们都选择“违约”，黄某也能获得数百万元的违约金。
不过最终，受害房东抱团上诉，法院最终判定黄某没有支付能力，而是通过支付小额钱款来谋取不正当的利益。然而，有的房东却因祸得福，若不是这一纸合同套住，那么上海房价上涨带来的收益自己显然是享受不到了。
嘉丰瑞德理财小编认为，这名90后女子利用杠杆撬动房产，知识是正经知识，可是方向没对。若是能将30万元用于配置一些理财产品如稳利精选组合、国债等，或者炒股、炒期货等，都是可以的。期货、外汇等也有杠杆，小资金大利用，只不过风险高一些。
另外，许多网友都觉得合同中600日这个期限实在太长，在上海这样的城市，很少有人会签这么长时间的合同。诚然，我们不知道卖家为何会签下如此不平等条约，但在将来，不管碰到什么需要签合同的事情，一定要仔细阅读合同，读懂内容。
不然白纸黑字，上诉也没招。比如这次黄某的事件，有卖家去法院上诉，而一审法院根据单份的合同来看，判定双方当事人的购房合同合法有效，驳回原房主的诉讼请求，判令原房主继续履行双方签订的《房地产买卖合同》，案件受理费用也由原房主承担。最终案例实在太多，卖家抱团才胜诉。
京公网安备 11010802022788号
