全国2017年房地产投资增速分化 东北地区上半年负增长

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　　在2015年12月中央经济工作会议强调“化解房地产库存”，2016年一二线城市房价启动暴涨模式，部分区域房价接近翻倍。2015-2016年房地产市场出现明显分化，在一二线房价暴涨的同时，三四线房价稳定并持续去库存。
　　2016年随着经济L型企稳、通胀预期抬头以及一二线房价暴涨，刺激房地产稳增长的阶段性任务完成，但三四线去库存效果区域差异较大，同时金融风险凸显，房地产政策开始从刺激转向收紧。由于重新收紧限购限贷政策，2016年国庆过后，一二线房价和销量迅速降温，进入2017年全国商品房成交规模突破2016年的历史最高位再次刷新纪录，但全国房地产增速有放缓趋势。
　　从区域分布上来看，东部地区作为全国经济发展较为成熟区域，历年来也吸引众多就业者及房地产投资。但从近两年房地产投资增速来看，东部地区的投资增速却明显低于中部地区，但其吸纳房地产投资的比重仍然最高（截止至2017年12月东部房地产投资占全国房地产投资的比重高达52.84%）。

　　2017年，中部地区房地产投资增速远高于东部、西部以及东北地区。东北地区由于经济增速放缓，其房地产增速在2017年明显偏低，在2017年3月至2017年10月，东北地区房地产投资为负增长。全国来看，东、中、西部等地区房地产投资增速在2017年均实现不同程度增长，但增速却有所放缓。

　　国家统计局发布的数据显示：截止至2017年末东部地区完成房地产开发投资58023.00亿元，同比增长7.20 %，增幅与去年同期相比提高1.60个百分点，比2017年1季末回落了1.50个百分点，占全国房地产开发投资的比重为52.84%。

　　增速最快的中部地区完成投资23884.00亿元，同比增长11.60%，增幅同比提高0.90个百分点，比2017年1季末回落3.30个百分点，占全国房地产开发投资的比重为21.75%；西部地区完成投资23877.00亿元，同比增长3.50%，增幅同比回落2.70个百分点，比2017年1季末回落4.00个百分点，占全国房地产开发投资的比重为21.75%，东北地区完成投资4015.00亿元，同比增长1.00%，较一季末提高9.80个百分点。

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关键词：房地产投资 东北地区 房地产 负增长 中央经济工作会议