房产税现状与发展趋势讲义

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一、近几年房地产调控回顾
    (一)切实调整住房供应结构；自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。
    (二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用；  
    （三）国家税务局出台《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》

1.营业税征免时限2年变5年
2.拿地首付不低于50%
3.二套房贷首付不得低于40%
二、高房价的成因
三、房产税能控制高房价吗？

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关键词：住房供应结构 房地产开发企 地产开发企业 土地增值税 国家税务局