看看“有中国特色的房地产市场”。中国人太有才了,把“有中国特色的社会主义制度”设计得如此完美!
一、完美体现了“集中力量办大事”的社会主义优越性
土地出让金,就占了商品房成交价格的一大块。各种税金还要占据成交金额的百分之十几。可以说,地方政府全靠房地产市场过活,活得还真不错。
通过房地产市场运作,老百姓终于把原本不多的财富积累起来,让地方政府有源源不断的庞大资金修地铁、扩机场、建高铁。22个城市花费8000多亿大修地铁,“集中力量办大事”,正是社会主义优越性的集中体现,老美想学都没法学。这是因为老美储蓄率太低,买不起房就真不买了。而中国把购房成本提上去,不要紧,一代人买不起,还有父母的储蓄呢,父母的不够还有爷爷奶奶外公外婆的储蓄呢。独生子女和两代老人一起努力,首付还是绰绰有余的。
二、彻底解决了储蓄率过高的问题
储蓄率过高,投资过猛,很容易导致“供过于求”、“通货紧缩”。这在房地产市场还不发达的世纪之交曾长期困扰中国。这些难题,随着“有中国特色社会主义房地产市场”的建立,迎刃而解。
通过房地产市场的运作,爱储蓄的中国人,终于把银行里面的钱拿出来“消费(虽然国民经济统计的时候,更习惯称之为投资)”了,而且还是好大一笔钱。即便是购买十辆小汽车,也未必有购买一套住房的花费大。
买一套房子,储蓄瞬间大打折扣。长期来看,每个家庭必然是要买房的,长年的辛苦储蓄,不就为了一套房么?买房之前,储蓄率确实高,买房之后呢?居民的财富都“收归国有搞建设”了,不就没储蓄了么?相较于民间投资,再多的公共基础设施投入也不会带来严重的供求失衡。储蓄率高再也不是中国的难题了,再也不会像其他亚洲国家那样有如此多的经济问题了。
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目前这么完美的制度
首先,要感谢毛主席打下的基础:没有土地国有,没有对土地的绝对垄断,就没有市场价格的控制权;
其次,要感谢宋健:没有独生子女政策,就没有如此强的商品房支付能力,也不可能实现最大规模的财富国有化。