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雷达卡
“炒房团没能力左右城市房价”，北京浙商副会长陈俊这句话成为新的流行雷语。他一边得意地说自己在上海炒房，“买了一套120平方米的房子，才八九天的功夫，没等过户就倒出去，赚了近40万元”，一边又声称自己不喜欢“炒房团”的名称，只能叫“房产投资团”。真是“又当婊子又立牌坊”，炒都炒了，还不承认，那套转手赚了40万元的高价不是炒房团“左右”的？才怪。
从经济学上讲，价格的最终形成最关键是买者之间的竞争。有买房经验的人都知道，那些出现在购楼队伍里的“房托”一番虚张声势，就能对真正的购房者造成一种心理压力，最终影响房屋成交和价格，形成“恐慌性购房”。炒房团的出现，不是买来住而是转手高价倒卖，与炒票的黄牛党非常相似。炒房团囤房炒卖，开发商囤地捂盘，房市的如此异相，难怪有不少人惊呼房市已经变得像股市。
在目前的房地产市场，“炒房团”无疑已经成为高房价之下的利益分食者和托市者。房子并非不能用来投资，只是当房屋的投资属性大大超过居住的使用属性，人为制造的房价上涨趋势使一批富裕阶层获取短期利润暴富，而大批的中低收入者则被房地产市场边缘化，住房福利被挤占，很不公平。
可是，仅仅从道德上痛批“炒房团”无济于事。撇开资本天然的逐利本性不说，即使从房地产开发的利益链条来说，炒房团充其量也只是一个寄生的“剔食鸟”。非洲草原上的“剔食鸟”专门和河马等大型动物生活在一起，靠啄取他们身上的寄生虫和牙缝里的食物残渣生存。“剔食鸟”与河马亲如一家，就像“炒房团”与开发商之间的亲密无间。如果一味盯着“炒房团”，人们将难以看到房价疯长背后最大的炒家和最深的根源。炒房团再厉害，也远远比不上“食物链”前端的动物凶猛的危害程度。
声称自己副部级的工资买不起房的全国人大财经委副主任委员贺铿说了句大实话，“房地产部分城市有泡沫，原因是两个，一个是政府炒地，另外一个是社会资金炒房。”可见，首先是政府炒地，然后开发商炒、炒房团再炒，银行信贷再火上浇油，房地产开发的各个环节都炒，最终形成了房产市场股市化的倾向。当“地王”现象下的面粉贵过面包的奇观一再出现，那就说明只有一种可能：面包还会被推上更高的价位。这样的游戏规则肯定有问题。
目前，中央已经出台政策，抑制投机性购房，这就是打破游戏规则的开始。但相对于当前人们的通胀预期焦虑，单纯抑制投机对房地产的大局影响很小。如果土地和金融的制度漏洞得不到修补，房市的“高烧”恐怕难以真正得到降温。
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