新拆迁草案

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亮点1　　拆迁中拟先补偿再拆迁 拟专设部门负责拆迁补偿
记者：这样做对被拆迁人有何好处？
丁新正：目前，我市还没有明文规定补偿的先后顺序，拆迁中先斩后奏的事情时有发生，被拆迁人往往处于弱势地位。如果实行先补偿再拆迁，被拆迁人将有更多谈判筹码和选择余地。
记者：会不会因此出现更多“钉子户”？
丁新正：这是一个值得关注的问题。在维护被拆迁人的权益(私权)时，如何限制私权滥用也很重要。目前，在我市的“城中村”和城郊拆迁中，个别被拆迁人的要价超过市场价两三倍，有的动辄就要求赔五十万、上百万元，有关方面应当加以研究，如何更好地平衡个人利益与公共利益。
　　亮点2
　　拟专设部门负责拆迁补偿
记者：此举的作用何在？
丁新正：这有利于相关人员集中精力，更专业地解决拆迁方面的问题；也有利于拆迁人与被拆迁人的沟通，同时防止有关部门推诿塞责。
　　亮点3
　　拟对公共利益进行界定
记者：修公园或建酒店，在商业利益与公共利益面前，补偿是否会出现差异？如何防止打着公共利益旗号损害被拆迁人权益？
丁新正：补偿可能会有一些差异。地块的用途，开发前就有公示，市民可以监督。同时，市民可去规划主管部门查询。如果有变更，可向规划部门投诉。如果违法变更，利害关系人还可要求相关责任人担责。
记者：专家们现在研究探讨的是国有土地上的拆迁问题，那如何维护集体土地上村民的合法权益？
丁新正：目前，一些地方的村组治理比较混乱，村干部“一言堂”现象普遍存在，在土地使用权流转过程中，村民利益时常受到损害。建议学习河南“4+2”工作法，即“四议两公开”：党支部会提议、党支部和村委会“两委”会商议、党员大会审议、村民代表会议或村民会议决议，决议结果公开，实施结果公开。
　　亮点4
　　被拆迁人不满意可以起诉
记者：采取这种途径维护权益的人多吗？
丁新正：现在的拆迁中，被拆迁人因为不满意而采取诉讼途径来维护合法权益的比例较少。新条例若明确此途径，发生在拆迁领域的维权行为将更加合理、有序。

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关键词：土地使用权流转 土地使用权 公共利益 合法权益 维护权益 拆迁

拟专设部门负责拆迁补偿
记者：此举的作用何在？
丁新正：这有利于相关人员集中精力，更专业地解决拆迁方面的问题；也有利于拆迁人与被拆迁人的沟通，同时防止有关部门推诿塞责。
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... amp;from^^uid=1017665

可以合法的暴力拆迁