12月27日一早,北京通州链家地产销售员小王两眼通红地站在房屋交易中心门口,等着他的客户。前一天晚上8点他就在这“排号”,以便能为客户顺利办好二手房缴税手续。“新政策出来后,这里天天爆满,我们干中介的都得起早贪黑”。一夜没合眼的小王说:“累点也值。今年就这样,卖疯了!”
2009年的最后一个月,面对疯狂的房价,政府出台了遏制房地产投机的系列政策,第一条就是把个人住房转让营业税征免时限两年的优惠恢复到5年。消息公布时就有人预测,不少购房者可能会抢搭营业税优惠的“末班车”,带来市场的井喷。
据北京市房地产交易管理网数据显示,12月前10天,北京二手房网上签约套数已经达14357套,其中住宅签约套数达到了13576套,与11月相比,上涨幅度分别高达近60%及59%。
也有人认为,“网签”很多都是中介公司为了制造市场繁荣而有意“弄多的”,实际成交量并没有那么多。小王不回避“数据里有水分”,但他也表示:“你看看,这大厅里挤成这样,就大概知道今年市场的真实情况了。”
这位今年8月才入行的房屋中介销售员说,上半年市场火的时候,中介公司销售员个人提成都“几万几万的”,他这样新来的和人谈起自己的业绩,“说月薪1万元,都觉得寒碜”。
截止到12月27日,北京二手房成交量达273390套,高出2006年、2007年、2008年三年总成交量36370套。同时,这个数字远远超过商品房成交量175969套。据称,对比前三年统计数据发现,这是2006年以来二手房成交量首次超过商品房。