符合条件,带齐资料,基本上上海的银行都可以办理房屋房产抵押贷款。
上海的银行办理房屋房产抵押贷款需要达到的条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和经济收入。
3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
4、购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
6、首套房以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
7、贷款行规定的其他条件。
上海的银行办理房屋房产抵押贷款需要携带的材料:
1.个人贷款申请书;
2.个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3.个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4.个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
5.购房首付款证明;
6.购房合同等证明贷款用途的资料;
7.购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
8.银行认为需要提供的其他有关材料。