手把手教你，区分几种容易混淆的租赁行为

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今天给分享几种平时容易混淆的租赁行为。
在以一般纳税人适用增值税情况下，同样是出租，不同情况下涉税处理还不一样。
一、租赁服务与交通运输服务
水路运输的光租业务和航空运输的干租业务，属于有形动产经营租赁，增值税适用税率为16%；
水路运输的程租业务、期租业务和航空运输的湿租业务，属于交通运输服务，增值税适用税率为10%。
二、租赁服务与建筑服务
企业把建筑施工设备出租给他人使用，则属于有形动产租赁，增值税适用税率为16%；
将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员提供相关服务的，则增值税适用税率为10%。
三、租赁服务与仓储服务
企业将库房出租给其他企业或他人使用，不提供人员进行保管，属于不动产租赁业务，增值税适用税率为10%；
若企业将库房出租给其他企业或他人使用，同时提供人员进行保管服务，承担保管责任，则属于仓储服务，增值税适用税率为6%。
四、租赁服务与贷款服务
融资租赁按照租赁服务缴纳增值税；
融资性售后回租按照贷款服务缴纳增值税。
总结
1.有形动产租赁VS不动产租赁
有形动产租赁:提供有形动产租赁服务增值税适用税率为16%；
不动产租赁:提供不动产租赁服务增值税适用税率为10%。
2.有形动产融资租赁VS不动产融资租赁
有形动产融资租赁:提供有形动产融资租赁增值税适用税率16%；
不动产融资租赁:提供不动产融资租赁增值税适用税率为10%。

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关键词：手把手 不动产融资租赁 一般纳税人 适用税率 融资租赁