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一个多月以来政府连续出台了多项措施遏制部分城市的房价过快上涨。住房城乡建设部副部长齐骥1月13日在六部委联合举办的促进房地产市场平稳健康发展的发布会表示，政府部门2010年在鼓励和支持居民合理住房消费同时，将着力抑制投资投机性购房。 然而大多数房地产开发商认为调控部门的表态及政策发布对2010年的房地产市场“影响有限”。
北京万通地产股份有限公司（600246.SH）董事会秘书程晓晞对《财经》记者表示，万通目前房屋销售和新屋开工都在按预期进行，一切正常。而一些项目集中在二线城市的开发商则表示，由于当地房价“泡沫很少”，因此新政策的推出对公司的销售影响甚微。
北京华远房地产股份有限公司（600743.SH）董事长任志强1月13日在其个人博客中指出尽管后续或许还有利率等货币政策的调整措施出台，但是市场在一段时间就能将政策的影响消化掉。“因此其并不担心房地产需求。”
小型开发商河南万家园集团副总裁董根来对《财经》记者表示，郑州房价较中心城市向来较低，泡沫也很少，因此新政策的推出对公司的销售影响甚微。2010年全年以及2010年上半年郑州的房地产市场将会平稳运行。
全国工商联房地产商会会长聂梅生也在近日的一个论坛上表示，“国11条”出台后会对交易量形成一定的下行压力，但是希冀今年房价大降并不现实。因为“现在房地产商手中资金充裕，库存量也不大，没有任何降价的动力，他们会观望一段时间市场反应后再做决定。”
但是，与此同时开发商也表示将会适当的调整公司策略来应对新政策。
总部位于天津的中体产业集团旗下的奥林匹克花园集团总裁陈顺对《财经》表示，目前最关心新政中关于差别化信贷政策的执行，房贷上浮的具体比例以及开发商须一次性公开全部房源并明码标价的具体实施举措。陈顺认为，接下来各地政府和各职能部门会相继出台调整措施，而公司也会根据政策作相应调整。
董根来说，由于贷款是郑州地产开发企业的主要资金来源，占其全部资金的40%左右。为此当地开发商担忧未来监管机构可能对房地产企业采取差别化贷款利率，进而影响公司的资金运转。他坦言公司会增加现金流并紧缩投资。■
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