20190122【充实计划】第959期

昨日阅读2小时，累计阅读57.5小时

昨日阅读时间1小时，总阅读时间382小时

今天阅读1小时，持续每天阅读累计102小时。

昨天阅读1小时，累计阅读15小时。

昨日读1小时  累计180.5小时  

1、https://bbs.pinggu.org/thread-6893045-1-1.html资本不是一种生产要素，而是预付货币的运动过程
2、产业资本有三种形态：货币形态、生产要素形态、商品形态。生产资料只是生产要素形态的资本，而且生产要素形态的资本不是只包括生产资料这种要素，而且还包括劳动力和土地这两种要素。如果说资本是生产资料这种生产要素，那么这一方面否定了劳动力和土地也可转化资本，另一方面，也否定了资本的货币形态和商品形态。资本要是不经历商品形态和货币形态，所有者就不能获得利润。资本的货币形态和商品形态，是在资本所有者获得利润的过程中发挥了作用的财产，因此它们是资本。始终保持在生产要素形态上的生产资料，是指生产资料不转化产品，也不进一步转化为货币，这样的生产资料不可能为所有者带来利润，因此不是资本。
不论是生产要素，还是产品和货币，都可以是资本。它们是否是资本只取决于这一点:是否是为了获得利润而预付货币的运动过程中的财产。如果生产要素、产品、货币是这一过程中的财产，那么它们就是资本，否则的话，就不是资本。
3、资本追求价值最大化，投入产出比是衡量资本有效性的指标，是否有效投入是区别是否是资本的关键。
4、昨日学习1小时
5、总学习20小时

高鹄资本：一家硬核FA的逆势崛起


https://mp.weixin.qq.com/s/LmQL0yKmSK79kLrMReBp4A

昨日阅读时间1小时，总阅读时间92小时

今天读了3小时，累计621小时

1、文章链接：https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... e=0&xtrack=1#rd
2、文章摘录：余永定：ZF抑制房价过快上涨的政策完全正确，但是抑制房地产价格上涨的手段应该更加灵活、市场化。房价上升是供不应求的反映，硬性限制房价（或限购）不是市场化的解决方法，弊端很多。抑制房价上涨应该从供求两个方面同时入手。

首先，应加强房地产财产登记的公开化、透明化，特别是ZF官员，应该公开自己的房产，并且便于公众在网上查询。

第二，在查明情况的基础上，运用税收手段，如引入房地产税、空置税、水电和物业管理费（不管是否入住必须缴纳一定基数）等办法抑制住房的价值贮存、投资、投机需求。

第三，切实把“棚改”这件好事办好。

第四，大力发展住房租赁市场。中国住房空置率比较高，在三四五线城市尤其如此。很多家庭都有超过2套以上的房产，而这些房产，许多都处于空置状态。存量资产的管理是大势所趋，我国的租赁市场具有巨大发展潜力。

长租公寓行业作为住房租赁市场的重要组成部分对于解决房产空置，盘活闲置房源可以发挥重要作用。但中小公寓运营公司都面临着融资难、融资贵、税收繁重的问题，难以顺利发展。各级ZF应该对这类制度创新，给予更多关注，为其发展创造良好外部环境。

魔鬼隐藏在细节之中，大政方针确定后，执行这些方针的具体办法将决定大政方针的成败。中国ZF以治理能力超强而享誉世界。我们应该对2019年的宏观经济形势抱有足够的信心。

3、感悟：魔鬼隐藏在细节之中，中国来百姓资产配置中房屋占去了70%-80%，房地产的价值储藏、增值功能过大。有钱的老百姓都囤房子，ZF应从供需两方面、从根本上解决问题，来提高人民的幸福感。房屋的公开、房产税的增收都是任重而道远的问题。

4、昨日阅读时间“0.5小时”。

5、总阅读时间“4小时”。