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资本大鳄”瞄准武汉高端养老市场
2019-02-03 武汉晚报
其实，早在2013年，武汉首个定位高端养老的合众优年小镇开放。此后几年，大鳄们纷纷开始在养老市场布局。2017年3月，国务院出台了《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》，鼓励金融、地产、互联网等企业进入养老服务产业，利用自身优势提升健康养老服务质量和效率，武汉养老服务业更是进入发展快车道。2018年初，远洋·椿萱茂老年公寓开始试运营；2018年9月，武汉最大公建民营项目武汉九州通人寿堂养老院开业，再加上今年一系列的好消息，武汉市高端养老市场成为了投资者的“香饽饽”。
据不完全统计，武汉已有超过千名老人正享受高端养老服务。记者连日探访发现，这些高端养老公寓费用不菲，最高月付2万余元，有的仅入住门槛就需要押金90万元，八成以上老年人在调查中表示“想住但望而却步”。
探访
已有千余名老人
享高端养老服务
1月31日下午，记者前往九州通人寿堂养老院探访，该养老院是华中地区最大的养老机构PPP项目（公建民营），位于汉口火车站附近，交通便捷。自2018年9月正式开业至今，已入住230余名老人。居室明亮、采光通风好、引入“适老化”理念，房间内采用圆角家具、智能呼叫系统、助浴椅、智能马桶、全方位安全扶手等一系列无障碍设施，1楼到5楼配备医院门诊和康复理疗院。
远洋·椿萱茂老年公寓位于市中心香港路附近，2018年初试营业，酒店式养老公寓，“现代+传统”相结合的设计风格，全景落地窗、空中花园，更有户外3300平方米园林作为“后花园”，还推出汉剧、楚调等武汉传统文化养老休闲活动，24小时医疗绿色通道。
去年9月本报“搜院团”曾前往打探，当时已有少许老人入住，87岁的邓奶奶和88岁的朱爷爷都是高校教授，老两口三个孩子有两个在国外。前往参观的市民代表个个满意，“环境和舒适度没得说，如果价格能稍微低一点就好了。”
从这些高端养老机构传来的数据显示，武汉已有千余名老人报名并入住，已经提前享受到高端养老服务。
九州通人寿堂养老院负责人表示，武汉人口结构偏老龄化，有大量的高龄老人需要专业的养老机构来服务。近年来，武汉发展迅速，居民人均可支配收入不断提高，消费能力和消费观念也和从前有所不同。所以，他们很看好武汉的高端养老市场，目前，养老院平均每个月新增人数在50人左右，预计两年左右入住率可达90%。
热点
先缴押金90万
月费5000元起步
据了解，这些高端养老公寓和养老社区费用不菲。其中，泰康之家楚园目前是武汉市“门槛费最高”的养老社区。但即使这样，仍有老人愿意为此买单，记者获悉，楚园虽未正式开园运营，一期将开放的独立生活单元整体预订量已接近90%，有300余位老人成为准预订居民，其中还有一些卖掉国外房产下决心到楚园养老的老人。
泰康之家楚园养老社区三面环湖，新风系统、净水系统、恒温泳池、会所、全套智能化居家等硬件设施应有尽有，还为每位老人提供“1+N”管家式医疗服务。这些都包含在基础月费内，活力老人单住约每人5000元，双住约每户7000元，另有餐费按实需支付。另外，专门配套建设的二级康复医院，也将随社区一期同步开业。“如果只看月费，泰康楚园比起住五星级酒店的价格那是便宜得多，但设置门槛费后，很多人就要考虑是否要卖房住养老院。”60岁的舒阿姨说。
目前，成为泰康之家楚园准预订居民需缴纳20万元入门费，开园入住时补齐70万的乐泰卡费用（入门费/乐泰卡均可据实退款）即可拎包入住。
焦点
八成以上老年人
想住但望而却步
相比泰康楚园的“高门槛”，武汉市其余高端养老机构的入住押金相对可以接受。远洋·椿萱茂单人入住押金5万元，夫妻同住押金8万元，床位费分为6档，护级费分为9档，通过一些优惠活动，综合算下来，老人月费大概在6000元至2万元不等。九州通人寿堂养老院，本市子女送养收取8000元入住押金，其余老人收取2万元，入住费用可按天计算。每人每天170元-370元不等，长住有优惠。
汉阳区社会福利院院长杨连贵表示，高端养老院仅能为武汉市极少数老年群体提供需求。现阶段养老市场的消费者和供给机构都有，供需关系也有，就应考虑消费者的承受能力和供给水平。目前，武汉市80%以上的老人收入水平偏低，对高端养老机构只能望而却步，相对而言，养老市场的普惠产品更容易被接受。
近日，记者对“如果您70岁，是否想住泰康楚园”在武汉网友圈展开了一个调查投票，投票为期3天，有效票数共225票。其中82%网友表示“想想就好，住不起”，15%网友表示考虑给自己或长辈预订，3%网友表示不想。
关注
全国布局
候鸟式养老新模式
记者了解到，泰康之家至今已完成北上广、武汉等15个城市的旗舰布局，并于2015年开始陆续开业运营。未来，泰康养老社区“准居民”可选择到泰康旗下任何一家养老社区居住，体验候鸟式养老生活。
合众优年小镇相关负责人也表示，自建社区除武汉外，还在北方沈阳、南方南宁分别有两个优年社区，全国30多个旅游城市有优年旅居基地。险资背景无疑代表了背后资金雄厚并稳定，可慢慢陪同养老行业成长，持续培育市场。计划在未来几年，通过重轻结合等多重模式，形成优年生活连锁品牌。
远洋·椿萱茂则是“地产大鳄”远洋集团旗下高端养老服务品牌，目前在北京、天津、上海、广州、武汉等在营的公寓已经有20多家，加上即将投入运营的已经达到30多家公寓。远洋·椿萱茂武汉老年公寓总经理汪萍女士表示，本地的客户都可以去外地项目候鸟式养老，每个公寓的定位特色都有所不同，收费标准按当地为准。未来，对于失智照护和生活支援技术将投入到专项康复和护理机构上，让武汉长辈得到更细致的服务。
解读：武汉养老服务市场细分是必然
“众多企业加入武汉高端养老市场其实是一件好事，也是必然的。高端养老机构与中低端养老机构之间其实并不存在竞争关系，反而更能促进市场细分、规范和养老服务质量提升。”中南财经政法大学公共管理学院教授、湖北省养老机构协会秘书长李波说，养老市场细分后，不同供给主体共同解决人口老龄化问题。每位长者可以根据自己和家庭的经济能力、水平来选择适合自己的养老机构。同时，我们没有理由要求高端商业行为跟政府兜底的价格一样，不同等级、不同层次的养老服务也不能以同一价格、标准和服务质量来衡量。
“保险、地产、医药等‘资本大鳄’进入养老市场是跨界融合、推陈出新，武汉养老市场将变得更加国际化、个性化、精细化，武汉老年人也会有更加多元化的选择。”民政部养老咨询管理专家、江汉区社会福利院老年公寓管委会主任熊承刚说，对于资金并不雄厚的企业，不一定要成为“巨无霸”，在好的地段做精致小型的“嵌入式”养老院，也是一种不错的形式。
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