愤怒：统计局:购房是投资行为不在CPI统计范围内 [推广有奖]

41楼

sunsh2007 发表于 2010-1-22 09:39:51

O(∩_∩)O~ 淡定这就是水平

42楼

LincolnFung 发表于 2010-1-22 09:47:07

There are two points here. The first one is that one should not be too emotional and should understand what statistics mean.
The other one is about whether the Chinese ones, or some internationally conventional ones, reflect reality, or "scientific" or not.
What was said by the official is not wrong technically, although there could still be problems with Chinese the CPI current and past official statistic.
Ideally, CPI should include the real consumption part of implied rent included in the house investment even if it is owner occupied.
The weight given to such real consumption part should also be appropriate to reflect the reality.

43楼

lianshion 发表于 2010-1-22 09:57:32

其实外国也不会把购买房子完全算到消费中,仅仅是有一定的比重而已,
住房和很多企业修的厂房等长期固定资产有相似的性质,但是目前争议最大的就是
房子的用途由人而定,这是统计部门控制不了的吧...
我自己感觉如果一套房子在发生一次交易之后便不在进入市场流通,那么它的价值
可以按现金流分摊在折旧期内,但是这个可能么??似乎也不太可能吧..
如果房子再次进入市场流通,它便不符合消费品的定义了

44楼

zfy1989lee

发表于 2010-1-22 10:06:46

问题是这个东西真的不怪统计局，住房不算是消费而算是投资，消费不等于支出，而要满足你是否从中获得了与价格相符的利益。无论房子卖多少钱，你住在里面获得的效用基本相同，房子属于非金融性投资。但是如果你是租房子住，那么每个月的房租是消费。如果你有房，你把房子租给别人你做房东，那么你每个月获得的钱称为财产收入，而如果你的房子涨价了，你把他卖了，就不属于财产收入了，属于一种投资的收益。财产收入是依靠你有的资产赚钱获利的手段，而并非买卖所得的收入。
综上，消费是要看房子的使用，你住在房子里才算消费，你租房子每个月摊的钱算是消费。而单单买房，那属于投资。不知道楼主是否明白了，统计局人是@@，但是购房的确算投资

45楼

puca77 发表于 2010-1-22 10:17:22

计算GDP时为何又全额加进去了呢？
照他的话说，吃饭可以算生命投资，教育算智力投资，衣服算形象投资

46楼

lianshion 发表于 2010-1-22 10:22:54

58# puca77

因为购买房子是交易行为，这中间会使得房子产生增值，按GDP的核算原则来讲是应该算的~
我们很多时候虽然喷统计局。。但是更多的问题还是不要为喷而喷，得自己好好思考思考。

不过就我自己而言应该把住房的相当一部分比例计入CPI中，因为我觉得中国通货膨胀的定标
确实不能反映民生。