中国房地产未来四十年发展趋势探秘（中金）

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未来四十年之新房交易量：2010-2050 年全国商品新房市场将经历先升后降的一轮大周期：全国新建商品住房交易
量 2020 年达到高峰（全年 12 亿平方米） ，2040 年后回落至当前水平（年均 6 亿平方米）；全国平均住房价格（剔除
通货膨胀）2040 年达到高点（约为当前住房价格的2.5 倍） ，然后逐步回落。2045 年之后全国各城市住房市场均步入
成熟期，量价稳定。就各级城市而言，一线城市市场高峰已过，二、三、四线城市市场高峰将分别出现在 2015 年、
2020 年和2035 年。  

未来四十年之新房房价：2010-2050 年新建商品住房平均价格将稳步上升，预计 2040 年之后增速放缓，达到每平
方米 2 万元。若以 2010 年不变价格计算，住房价格在 2040 年达到每平方米 1 万元的高峰，约为 2010 年的 2.5 倍，
此后实际价格呈向下调整的趋势。各级城市看，若剔除通货膨胀因素，一至四线城市住房价格分别于2025 年、2030
年和2040 年增长至本轮大周期的高点；若不剔除通货膨胀，则各级城市住房价格高点顺延约5年。总体而言，一至
四线城市住房价格的加速上涨期自2005-2010年起依次滞后10 年。 中国房地产未来四十年.PDF (580.56 KB, 需要: 5 个论坛币)

2010-2-2 14:19:13 上传

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关键词：中国房地产 发展趋势 房地产 住房价格 通货膨胀 中国 房地产 趋势 中金 探秘

下下来看看怎么样～

贵   有没有便宜的

可以看这么远，

值得学习一下

市场会用事实给无知的预测者一个响亮的耳光。市场是无法洞悉的，只能摸个大概趋势，最后还是概率问题。

50年的预测, 特别是在中国, 特别是在火热的,被全世界公认为bubble的中国房地产, 我实在是很好奇想看看中金的researcher凭什么这么看牛.
不过禳中羞涩, 算了算了.

中金公司的材料还是不错的

提前进入发达国家行列了

已经两万多一平了，还要涨啊？