前天,每个季度一次的重要会议召开,分析研究当前经济形式,部署当前经济工作,其中,大家最关心的还是对房地产的态度,会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市ZF主体责任的长效调控机制。
关于房住不炒,我们很久都没有听到官方提及了,去年12月13号的政治局会议并没有关于房地产市场的对应内容,今年3月份的工作报告中同样没有提到房住不炒,这让一些人有了幻想,认为ZF的态度已经发生了转变,楼市将趋向宽松,这也导致了3月全国重要会议之后楼市出现了回暖现象,一些重点城市的房价出现了抬头趋势,并且是伴随着成交量的上升。据传,许多房产中介已经蠢蠢欲动。那么这一次的房住不炒重提说明了什么?说明上面已经注意到了楼市复苏的迹象,并加以提醒中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。
其实,政策的意图非常明显,中央要求的是房住不炒,但是在房住不炒之后,还有落实一城一策、因城施策和城市ZF主体责任。这也就是说,自主权可以给你,你们可以去搞特殊政策,但是房价必须平稳,地方ZF也必须对结果负责。落实不好,就要问责!估计这次会议过后,各地ZF都会有所行动,特别是前段时间反弹比较猛的地方,可能会加强对房地产市场的监管。
不过,对于个人来说,那些想趁现在把房子卖出去等以后房价跌下去再买回来的朋友,晓伟劝你一句,最好还是别动那心思,首先晓伟并不认为你有那能力做好这个波段,其次大家要清楚房住不炒并不是要把房价搞大跌下去,只是要让房价平稳运行,所以,对房价大涨或大跌的期望值不要太高,至少短期内应该不会出现。
那么有人会问晓伟对于房子是什么态度?我的观点就是,刚需赶紧买,买房投资和做价差的伪刚需就不要掺和了,因为,刚需是不买就没地方住,生活不下去,结不了婚,不买房孩子上不了学的那种,不买是不行的,除此之外,都是伪刚需。