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雷达卡
首先，检查产权所有人的身份证件；房产证http://www.gendan5.com/p/2019-08-27/86677.html上的房主是一个还是几个？出售房地产时，房地产的共有人必须都同意。我们还应该注意交易房屋是否抵押。只有抵押登记被取消或抵押权人同意，房屋才能买卖。此外，转让共有房屋必须获得所有共有人的书面同意(如夫妻共有)。最后，我们还应该注意财产是否已经出租。如果该房屋已经出租，卖方必须提供该房屋承租人在同等条件下放弃优先购买权的声明。
二、对支付方式做出明确约定
合同的内容不仅包括当事人的信息，还包括合同的标的物、价格和履行情况。标的物是指房屋的位置、性质、面积、结构、图案、装饰、设施设备。协议的履行是指交货时间；条件；办理相关手续的过程。
其中，明确支付方式是签署二手房买卖协议的关键。由于某笔款项的支付条件和时间不明确，交易双方经常发生纠纷。支付方式一般分为双方向交易所或中介机构收取代付，委托中介机构收取代付，可以适当降低风险。目前，房价一般分三期支付。除了押金，还有首付款和最终付款。三期付款的付款条件和时间应明确具体。
三、约定的违约责任和处理
确定违约责任条款有助于防止违约的发生，维护守约方的权益。双方约定如何承担违约责任；违约金、保证金和赔偿金的计算和支付；豁免情景；应明确规定担保的形式。如发生违约，应根据协议进行仲裁或诉讼。应注意的是，如果双方同意通过仲裁解决争议，应根据中国《仲裁法》的规定制定明确的条款。
四、合同生效、中止、变更和转让
双方特此约定本合同的生效时间；有效或无效条件；有效或无效期限；合同无效；几个无效的免责条款；当事人变更或解除合同的条件；合同无效或取消后如何归还财产？
根据《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条的规定，合同当事人可以中止、终止或者解除房屋买卖合同。有必要明确规定合同终止、终止或解除的条件。在上述情况下应履行的通知、协助和保密义务；行使终止权的期限；补救措施；
合同的变更和转让、合同的变更和转让条件或禁止条款不得变更或转让，特此达成一致。最后，说明哪些附件包含在本合同中。附件的有效性等。
京公网安备 11010802022788号
