中金公司-龙湖地产100222推荐_扩张步伐迅速，品牌知名度较高

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投资亮点： 重庆地区一线开发商：龙湖地产权益土地储备中重庆地区占比38%。我们认为，凭借其在重庆最大市场份额、良好品牌知名度、持续的市场需求以及良好的政策环境，龙湖地产有望在重庆地区取得较好发展。 城市专攻策略、多元化产品结构以及系统管理流程推动下的成功扩张：龙湖地产已经在环渤海和长三角地区赢得良好声誉，这主要得益于其城市专攻战略。多元化的产品结构也增强了龙湖地产对新市场的适应能力。另外，完善的IT管理平台有助于提升公司的经营效率。我们看好龙湖未来扩张的成功潜力。 盈利确定性较强，增速较高：2010年房地产销售收入可能已经锁定103%，预计2009和2010年经营性净利润同比分别增长679%和65%。 资产负债状况稳健：得益于IPO和签约销售额的强劲增长，龙湖地产净负债率有望降至14%。我们认为，未来扩张具有较好保障。 业绩预测： 2009和2010年经营性净利润预计分别为13.68亿元和22.54亿元，年均复合增速75%，分别对应市盈率26.2倍和15.5倍。 估值与建议： 我们首次关注龙湖地产，给予推荐

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