房地产的涨价去库存，与今天要搞的房地产税

hhj-1 发表于 2019-9-11 08:43
成本决定价格。
涨价创造需求。

需求与供给量决定价格。
P=m/Q或dP/P=dm/m-dQ/Q
生产成本对供给量有影响。
利润=(价格-单位变动成本）*生产量-固定成本。

hhj-1 发表于 2019-9-10 10:05
你没懂前几年曾经过“去库存”政策吗？

少在这儿钻孔子、搅浑水。
中国城市的房产市埸一直起伏不定。2015年以前的两年，房产市埸处于低谷期，不少城市开发商的房产积压，所以，ZF在2015年提出了“去库存”政策，在在原来的限购、房贷等政策方面给予了松动；2015年下半年开始，房产市埸又开始了一波房价大幅度上涨，于是又开始收紧限购政策。
把不同时间、不同情况下发生的“去库存”和“涨价”两件事随意剪接到一起，企业对不明真相的人进行忽悠，其实，恰恰忽悠了你自己。

石开石 发表于 2019-9-11 08:55
需求与供给量决定价格。
P=m/Q或dP/P=dm/m-dQ/Q
生产成本对供给量有影响。

需求与供给背后的决定因素就是成本。如果没有成本这个因素，那么供求关系无法决定价格的。

半床花影抱书眠 发表于 2019-9-11 09:15
少在这儿钻孔子、搅浑水。
中国城市的房产市埸一直起伏不定。2015年以前的两年，房产市埸处于低谷期，不 ...

1. 把不同时间、不同情况下发生的“去库存”和“涨价”两件事随意剪接到一起

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你想否认事实吗？我倒认为涨价去库存是很符合规律的事。因为人们买涨不买跌。
表面上看，一样商品堆积了太多库存，要消化掉就只有降价；价格下降了买的人就多了，生产的人就少了，库存就这样去掉了。
可是中国楼市好像不是这样的。至少最近几个月（2016-03-19），我们在北上广深等一些城市看到的是去库存与涨价几乎在同步热烈的进行中。
笨虎发现一个非常有趣的现象，房价越是猛涨的时候，楼盘里看房的越是人山人海，房子卖的就越快；房价比较平稳的时候，楼盘前反而冷清了。

ArvinLee 发表于 2019-9-11 08:51
既然容易，那你说啊

买涨不买跌。这个你不懂吗？价格上涨会引来抢购风，这个不是很好理解吗？

hhj-1 发表于 2019-9-12 16:28
买涨不买跌。这个你不懂吗？价格上涨会引来抢购风，这个不是很好理解吗？

你说ZF干预涨的房价，我就问你ZF怎么涨？用了什么手段涨库存房的房价？

ArvinLee 发表于 2019-9-12 21:57
你说ZF干预涨的房价，我就问你ZF怎么涨？用了什么手段涨库存房的房价？

我们的ZF是具有全能性质的，因此要涨价，那是最容易做的事。
假如你是个做生意的，那么你是不是想过：把你的商品价格定高一点，就会使人得出错觉：你的商品货很好很高档吗？如果你只定价为几元，那么在别人看来你的货不过就是地摊货而已。因此你有时会发觉，你把你的商品的价格定得较高，再加上比较好的包装，那你的商品更容易卖出吗？

hhj-1 发表于 2019-9-14 09:26
我们的ZF是具有全能性质的，因此要涨价，那是最容易做的事。
假如你是个做生意的，那么你是不是想过：把 ...

你一直说很容易，三番四次问你，你却讲不出来，一直在逃避，在胡喷

ArvinLee 发表于 2019-9-14 12:17
你一直说很容易，三番四次问你，你却讲不出来，一直在逃避，在胡喷

我不是讲明白了吗？对于一个全能的东西来讲，降价或升价难道很难吗？
你之所以三番四次问，是因为你不过象小孩那么幼稚，往往什么都要三番四次问地问，往往要问太阳是怎样升起来的呀等等，幼稚的小屁孩对什么事情都很好奇

hhj-1 发表于 2019-9-14 16:55
我不是讲明白了吗？对于一个全能的东西来讲，降价或升价难道很难吗？
你之所以三番四次问，是因为你不过 ...

你哪里讲明白了？我问的不是难不难，而是怎么办到。你美国人就看不懂中文？最后一次，ZF用了什么方法或手段来干预经济，抬升库存房价