房价高并不是炒房造成的

一张笑脸66 发表于 2019-9-12 09:56
在市场中，人们的预期是有分歧的，开始只有少数人看好，然后在他们的买进中推动了价格的上涨，然后，更多 ...

1. 比如在中国的房价上涨中，各个利益方（包括ZF，房产商，炒房的投机商有意识地，不可否认炒作对房价的影响力。）推动了房价的上涨

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如果没有土地的供给垄断，就不会有房价的上涨预期，就算上涨也没那么大。

hhj-1 发表于 2019-9-12 15:58
如果没有土地的供给垄断，就不会有房价的上涨预期，就算上涨也没那么大。

不可否认，ZF也是炒作房价的一方，炒作方式包括土地供给的垄断，获利方式是土地出让金的增加。

hhj-1 发表于 2019-9-12 15:57
为什么会有少数人看好？因为他们更早地预期到了价格的变化。如果他们没预期到价格上涨的变化，他们会入手 ...

即使诚如楼主所云，预期也只占房价上涨原因的很小一部分，因为只能解释第一波炒房的人完全出于预期炒房，之后第二波、第三波......第N波，都是在前期炒房推高房价以后，后知后觉跟风炒作的，这还不计较ZF、房产商等对炒作的操纵。如果第一波根据炒房，推高房价10%算到预期的头上，那么，从第二波到第N波，推高房价100%、200%......则应该算到炒作的头上。
如果因为认定预期是房价上涨的起源，就推导预期是房价上涨全部，这种推论就太武断了。因为诚如依据楼主的推论模式，可以断定预期并不是房价上涨的起源，而是来自于例如空气、水。因为没有空气和水就没有生命，没有人类，也就没有房屋，没有预期，没有炒作。以此可见，楼主将房价上涨归于预期，而不是归于空气等因素，是因为对人类，对地球，对宇宙认识不足。

无论是基于理论或实证，都能感受到楼主“预期”说法的荒谬。记得在中国第一波炒房的是温州人，而且可以认定这些温州人并不是基于看好中国经济的长期发展炒房的，因为他们的炒作方式暴露了他们的投机性和操纵性：在炒房中，他们都是在短时间内大量购买同一地区的房屋，通过人为垄断货源，制造供需失衡，推高房价，而不是预期看好，被动的等待房屋随着经济发展升值。他们同样还炒作大豆、生姜、大蒜、煤炭等等。手法无不是通过资金优势，对货源进行垄断，推高价格，操纵十分明显。难道楼主认为，温州人在“豆你玩、蒜你狠、姜你军”，也是出于预期才炒作的吗？

一张笑脸66 发表于 2019-9-12 17:40
无论是基于理论或实证，都能感受到楼主“预期”说法的荒谬。记得在中国第一波炒房的是温州人，而且可以认定 ...

人与其它东西不同之处，在于做事情是有意识的，这个意识体现在经济上面，就是预期。无论你多么不愿意承认预期的存在，但它必定是无可质疑地存在的。除非你是植物人。
假如生意人预期明年粮食会减产，所以他们会在现在多购买粮食，以等待明年粮食不足价格上涨时出卖出。因此，做生意的，预期对于他们来讲是非常重要的。他们不会无缘无故地对某个商品进行炒作的，否则，他们要是把空气也炒作成高价了，一切人不都得完了吗？因此，讲什么涨价是因为炒作是不对的，也是只看到表面假象的反映。
同样，生意人预期房价会在明年上涨，因为规律是：经济差ZF就会放水，而放水则会使水更多的流入房地产市场，从而推高房价。因此，他们现在就入手购进房子，以在明年时高价卖出。所以，预期是非常重要的，甚至是决定因素，你抹杀它的存在，不过是掩耳盗铃而已。

一张笑脸66 发表于 2019-9-12 17:01
即使诚如楼主所云，预期也只占房价上涨原因的很小一部分，因为只能解释第一波炒房的人完全出于预期炒房， ...

1. 如果因为认定预期是房价上涨的起源，就推导预期是房价上涨全部，这种推论就太武断了。

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我的经济学理论是：再生产成本决定一种商品的价格，它通过供求关系而实现这种决定，但供求关系并不决定价格。而预期在这里则是对供求关系的估计，通过这种估计与预料，人们会得出房价将会上涨，从而在现在入手购买才是最明智的。任何人都是有意识的，并且完全是根据自己的意识行事的，因此就算预期不是价格是否上涨的决定因素，但也是一个是否采取行动的直接决定因素。
因此，我并没有讲预期是房价上涨的原因，而只是房价上涨的反映形式。

hhj-1 发表于 2019-9-14 09:36
人与其它东西不同之处，在于做事情是有意识的，这个意识体现在经济上面，就是预期。无论你多么不愿意承认 ...

近来各路精英都在担忧，预期美国的经济会出现衰退，各种理由很充分，但是，美国最新出来8月份的消费数据说明，美国的经济仍然很好。所以，预期这种东西很不靠谱，它就是一部人的心理活动，是一个学派，也是一个非主流的学派，还是一个脱离实践的学派。别以为掌握了预期理论就掌握了真理，实际上拿在手里的只是一根毛线，影响不了经济的波动。

hhj-1 发表于 2019-9-14 09:36
人与其它东西不同之处，在于做事情是有意识的，这个意识体现在经济上面，就是预期。无论你多么不愿意承认 ...

拿空气与房屋放在一起说事是明显缺乏经济学的常识。
空气无法炒作是因为空气无法垄断，不要犯这种低级错误。

hhj-1 发表于 2019-9-14 09:46
我的经济学理论是：再生产成本决定一种商品的价格，它通过供求关系而实现这种决定，但供求关系并不决定价 ...

如果您将您的预期理论搬到中国的股市，会更加离谱。没有会相信这些年中国股市的涨涨跌跌是生产成本、发展预期造成的。

一张笑脸66 发表于 2019-9-14 12:49
如果您将您的预期理论搬到中国的股市，会更加离谱。没有会相信这些年中国股市的涨涨跌跌是生产成本、发展 ...

如果你认为股市里面没有预期，那你又错了。对于中国的政策性股市，人们当然要预期政策的走向了。没有预期，就等于你是植物人，等于你走路没头没脑。