为什么金融危机总是离不开地产泡沫呢？

回复楼上：1929年大萧条主要是股价泡沫，房产价格也有一定程度上升，但远达不到泡沫程度。

不解的是，为什么战后的危机，尤其是近期的，房产和泡沫相关性蛮强。

我觉得供给刚性是一个因素，主要是，为什么会有人愿意买？

因为金融危机的时候，投资环境恶劣。但是人们的资产要保值呀，潜意识里房子是最值钱的，所以这个时候人都去买房了

好比当一个人快挂的时候就口吐白沫了。。。

对住房的需求就好像是对汽车的需求，是一个强周期性的需求，也就是说短期需求的收入弹性高于长期。因此波动会大于实体经济的波动。

西方国家的许多住房需求是贷款拉动的，一旦经济下滑，低收入群体无法继续维持贷款就会带来大规模的违约。也就是说贷款这样的杠杆刺激了需求的同时，也加剧了市场波动。
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... &from^^uid=954933

要解决这个问题首先要给“金融危机”下一个准确的定义。

错!金融危机离不开的不是房产泡沫,而是杠杆融资.1929年的危机
并非起源于房产泡沫,而是股市投机者的高杠杆融资.近来的危机
与房产泡沫纠缠不清的原因也是因为买房都牵涉融资.不论是买股票
还是买房,市场价格一旦大幅变化,亏损的除了投资者外就是银行了.
银行资本金亏损后,立刻就会提高利率减少贷款,经济马上萧条,短期内
银行坏帐还会增多.造成恶性循环.