楼主: missile117
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为什么金融危机总是离不开地产泡沫呢? [推广有奖]

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楼主
missile117 发表于 2010-3-10 10:05:35 |AI写论文

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关键词:金融危机 地产 泡沫 金融危机

沙发
SybeDancer 发表于 2010-3-10 10:14:16
金融危机----》政府低利率政策救市----》流动性过盛----》资产泡沫

藤椅
wsl2141736 发表于 2010-3-10 15:12:08
楼上所说的是金融危机导致资产泡沫
还有,在经济周期中,繁荣期,低息,资产投资旺盛,地产由于其特殊的地位价格泡沫化,泡沫破裂,加息,信用危机,衰退期,金融危机。

板凳
sungmoo 发表于 2010-3-10 16:56:43
你还可以看看,金融危机还总是离不开其他哪种资产的泡沫。

报纸
sfpg1234 发表于 2010-3-10 17:06:12
29年美国大萧条有房地产泡沫吗?请教高人。

地产作为投资品很有特点的(价值量大,保值性好),而且在小地方供给往往很有限。
树熊图腾zzzzzzzzzzzzzzzz

地板
horacezhou 发表于 2010-3-10 17:16:02
sungmoo
真是个超级版主啊
财富路:请给自己一次成功的机会

7
边际123 发表于 2010-3-10 17:18:36
      金融危机一般可以概括为非理性繁荣,即一种资产,无论是股票还是房产,其价格并不是市场决定,而是人得预期,比如因为人们预期它会涨而涨,这时候金融危机就爆发了。29年的金融危机主要是股票市场,房产市场是80、90年代的美国有过,也许说的不对,欢迎大家指正。

8
dahzhchzh 发表于 2010-3-10 18:29:02
地产作为投资品很有特点的(价值量大,保值性好),好像说的不完全。

地产还有其他特点,例如:
1、投资杠杆高;
2、泡沫刚性较强----这点是我自己独立的观点,空置的房子,虽然卖不掉、租不出,但是,持有人很容易发现价格的上涨,而很难及时发现其价值的下跌,也就是说地产的公允价值容易被高估;
3、还有持有成本较低。


以上希望和大家讨论。
经济深度讨论q群:9122 6203。

9
wsl2141736 发表于 2010-3-10 22:13:53
dahzhchzh 发表于 2010-3-10 18:29
地产作为投资品很有特点的(价值量大,保值性好),好像说的不完全。

地产还有其他特点,例如:
1、投资杠杆高;
2、泡沫刚性较强----这点是我自己独立的观点,空置的房子,虽然卖不掉、租不出,但是,持有人很容易发现价格的上涨,而很难及时发现其价值的下跌,也就是说地产的公允价值容易被高估;
3、还有持有成本较低。


以上希望和大家讨论。
我对您的泡沫刚性不是很理解。

补充一些对地产这种投资型消费品的特点:
房地产在实体经济中可以达到支柱产业的地位。它拉动的实体几乎囊括了所有的原材料市场:钢铁、水泥、化工,再加上运输、装潢等行业。
如果说中国的房地产,还得考虑对GDP的间接贡献(基于国人对GDP的崇拜),和对地方财政的贡献,所以它的价格很难降下来,也就是说具有价格刚性。
而在迪拜,房市的地位更是显而易见的,这几乎是他们经济泡沫的唯一资产品。

10
853131864 发表于 2010-3-10 22:31:48
来支持了  太重要了
原谅  但不遗忘

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