为什么金融危机总是离不开地产泡沫呢？

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如题，是否能有比较理性的解释？

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关键词：金融危机 地产 泡沫 金融危机

金融危机----》政府低利率政策救市----》流动性过盛----》资产泡沫

楼上所说的是金融危机导致资产泡沫
还有，在经济周期中，繁荣期，低息，资产投资旺盛，地产由于其特殊的地位价格泡沫化，泡沫破裂，加息，信用危机，衰退期，金融危机。

你还可以看看，金融危机还总是离不开其他哪种资产的泡沫。

29年美国大萧条有房地产泡沫吗？请教高人。

地产作为投资品很有特点的（价值量大，保值性好），而且在小地方供给往往很有限。

sungmoo
真是个超级版主啊

      金融危机一般可以概括为非理性繁荣，即一种资产，无论是股票还是房产，其价格并不是市场决定，而是人得预期，比如因为人们预期它会涨而涨，这时候金融危机就爆发了。29年的金融危机主要是股票市场，房产市场是80、90年代的美国有过，也许说的不对，欢迎大家指正。

地产作为投资品很有特点的（价值量大，保值性好），好像说的不完全。

地产还有其他特点，例如：
1、投资杠杆高；
2、泡沫刚性较强----这点是我自己独立的观点，空置的房子，虽然卖不掉、租不出，但是，持有人很容易发现价格的上涨，而很难及时发现其价值的下跌，也就是说地产的公允价值容易被高估；
3、还有持有成本较低。


以上希望和大家讨论。

dahzhchzh 发表于 2010-3-10 18:29
地产作为投资品很有特点的（价值量大，保值性好），好像说的不完全。

地产还有其他特点，例如：
1、投资杠杆高；
2、泡沫刚性较强----这点是我自己独立的观点，空置的房子，虽然卖不掉、租不出，但是，持有人很容易发现价格的上涨，而很难及时发现其价值的下跌，也就是说地产的公允价值容易被高估；
3、还有持有成本较低。


以上希望和大家讨论。

我对您的泡沫刚性不是很理解。

补充一些对地产这种投资型消费品的特点：
房地产在实体经济中可以达到支柱产业的地位。它拉动的实体几乎囊括了所有的原材料市场:钢铁、水泥、化工，再加上运输、装潢等行业。
如果说中国的房地产，还得考虑对GDP的间接贡献（基于国人对GDP的崇拜），和对地方财政的贡献，所以它的价格很难降下来，也就是说具有价格刚性。
而在迪拜，房市的地位更是显而易见的，这几乎是他们经济泡沫的唯一资产品。

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