购买新房房产证需要办理什么手续？

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  买了新房后，你要去房管局等机构办理新房的房产证，确认房产的所有权。财产所有权证书也称为财产所有权证书。付清全部或首期房款后，买受人可以携带相关资料办理。我应该办理什么手续才能拿到新的房产证？

  实际上，办理房产证是一件相当复杂的事情，那么新房产证应该办理什么手续呢？读完以下内容后，肯定会对你有所帮助。
一、新房产证办理什么手续
1.初始注册。

在初始注册阶段，您需要检查开发人员的五份证书和两本书。“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。这两本书参考了《住宅质量保证》和《住宅使用手册》。查看开发商的五份证书和两本书是确保开发商完成购房手续并有资格购房的第一步。购房者需要在房屋交付之日起60天内(20-60天)向房管部门提交其产权等级信息进行初始登记。购房者可以在到达后三个月向开发商咨询初始登记事宜，也可以在房屋所在地的房地产交易信息网上自行查询。

2、填写《房屋所有权登记申请表》。

确定初始等级后，购房者将主动到管理部门领取并填写房屋(土地)所有权登记申请表。填完后，让开发商签字盖章。提醒所有购房者，有些开发商手中有现成的盖章表格，你可以直接从开发商那里收集并填写。购房者可以事先问开发商，该在哪个部门办理房产证，然后直接咨询该部门以省去出行的麻烦。

办理新房产证的程序是什么？

3、拿着地图(表)。

房屋产权登记部门应当在产权证上确定房屋信息。映射表是标记该区域的重要基础，必须携带。因此，购房者必须向开发商的房屋面积测量站申请测绘表格。你可以向开发商指定的房屋面积测量站申请并领取测绘表格。购房者也可以直接向开发商出示个人身份证或向登记部门申请房屋面积测绘。

4.从开发商处获取相关认证文件。

许可证需要许多各种各样的文件。购房者在填写申请表时，应事先咨询相关部门，明确需要接收哪些必要的申请文件，并一次完成准备工作。相关文件主要包括购房合同、房屋结算文件、大型房屋产权证复印件等。，需要开发商盖章的地方不能落在后面。

5、缴纳公共维修基金、契税等。

公共维修基金由物业所在地区的街道办事处收取，购房者(在一些城市)也可以从银行收取公共维修基金。购房者应该特别注意:无论是由街道办事处还是由银行收取，都必须保留付款凭证。这两次付款的付款凭证是办理房产证的必备文件。一旦遗失，将影响房产证的取得。

6.提交申请材料。

7.在规定时间内领取房产证。

购房者携带管理部门出具的领取房产证跟单www.gendan5.com通知书，并按照通知书规定的时间领取房产证。在此期间，应缴纳印花税(贴花)、财产登记费和生产费。购房者在支付相应费用时，应仔细核对房产证上的所有信息，尤其是面积、位置、业主姓名、权属状况等信息。

二、房屋产权证书的权利

拥有产权证书可以有一定的权利处置房子。一些没有产权证书的权利无法得到保护。

如果你买了一套二手房，你就有了一份商品房销售合同来保证你的利益。如果你买了一栋二手房，你很难买或卖。否则，你的利益就无法得到保证。

房屋产权证具体包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，但在某些地方也可能是房屋管理部门和土地管理部门颁发的“房地产权证”。

产权证可以有一定的权利处置房子。一些没有产权证的权利是不能保证的。如果没有房产证，即使买受人已经支付了房价并入住，该房屋在法律上仍不属于买受人。

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