物业管理费滞纳金怎么计算？

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   如果物业服务合同明确规定收取滞纳金的条款，物业管理办公室可以对未按合同规定缴纳管理费的业主收取滞纳金。有时人们往往忘记缴纳或恶意拖欠物业管理费，这时业主将面临滞纳金。那么，如何计算物业管理费的滞纳金呢？让我们与法国公开赛的小编辑一起了解物业管理费滞纳金的相关知识。

一，物业管理费的概念
物业管理费是物业管理公司根据物业管理服务合同向物业用户或业主提供物业管理服务应支付的费用，物业管理用户或业主根据物业管理服务合同应支付的费用。

物业管理费滞纳金的计算方法

二、征收物业管理费滞纳金
根据住宅物业公司的有关规定，物业管理费应按月定期缴纳。如未按规定日期付款，可按物业公司的相关规定收取部分滞纳金。逾期的物业费可以当面向物业公司支付。按照物业管理公司的规定，应当缴纳物业管理费和滞纳金。

三、物业管理费逾期罚款如何计算
如果本月到期50元，但业主已延期付款14个月，则50元* 5% = 2.5元/2.5元//30(每月30天)×14个月=1050元，按每天5%的罚款计算。不过，有一个问题必须弄清楚，就是物业服务合约中对物业公司不提供服务的罚则，是否等同于业主延迟缴交物业费用的罚则。也就是说，如果物业公司没有提供服务跟单网www.gendan5.com，是否也是一项协议，以每天5%的比率补偿业主的违约金呢？如果物业服务合同只规定了业主延迟支付物业费用的违约金，而没有规定物业公司延迟服务的违约金(这在以前的物业服务合同中很常见)，或者业主延迟支付物业费用的违约金比例明显高于物业公司延迟服务的违约金比例， 这导致合同双方的赔偿金额不平等，违反了合同法的基本原则。 在现实生活中，法院一般不支持物业公司在签订此类物业服务合同时提出的违约赔偿金要求。这是一项充分考虑到合同法中双方权利和义务平等的基本原则。

近年来，虽然业主拖欠物业费的现象有所改善，但物业费问题仍然是业主与物业公司之间的一大矛盾。物业管理公司收取的滞纳金实际上是违约金，需要符合《合同法》关于违约金的法律规定。

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