一招解决高房价，办法不好你拍我

谁还来做房地产呢

那评估价格怎么确定呢？评估基本三法，市场法（基于市场比较，按你的方法无案例可对比） 收益法（未来收益折现，折现率参考哪里啊？） 成本法（出让估源泉价格，地租算成本根本不适合）。